Nahe Hanusch – ruhige Grünlage – inklusive Garage

Objektangaben

Objekt ID846
PLZ & Ort1140 Wien
Mietpreis€ 720,-
Honorar€ 1.648,80 inkl. MwSt.
Wohnflächeca. 53,89 m²
Zimmer2 Zimmer
HWB67,73
fGEE1,14
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Die ca. 54m² große Wohnung liegt in einem schönen, grünen Teil des 14. Bezirkes, nahe des Hanusch Spitals. Sie ist im 1. Stock eines modernen Wohnhauses mit Lift. Vis-a-vis blicken Sie auf Einfamilienhäuser und Gärten, eine sehr ruhige und gepflegte Wohngegend.

Die Wohnung hat einen guten, offenen Grundriss und wirkt hell und freundlich. Eine besondere Note gibt der Erker im Wohnzimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und ist mit einem offenen Bogen mit dem Wohnzimmer verbunden.

Zur Wohnung gehört ein Garagenplatz, Sie brauchen daher kein Parkpickerl, auch Schnee und Eis kann Ihnen dann "egal" sein.

Öffentlich sind Sie ebenso gut angebunden, mit dem 49er oder dem Bus sind Sie schnell bei der U3, U4, oder auch U6.

- Wohnzimmer (ca. 21m²) mit Erker und Grünblick
- Küche, gut ausgestattet mit Ceranfeld, Backrohr und Kühl/Tiefkühlkombination
- Schlafzimmer (ca. 12m²) mit Grünblick
- Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss (ca. 5m²)
- Separates WC, Vorraum

Ausstattung: Parkett, Fliesen, Fernwärme (wird nach Verbrauch abgelesen), Kellerabteil

Lage:
- Mit Bus 47A in 2 Stationen bei der U4 Station Unter St. Veit
- Mit der Straßenbahn 49 schnell bei U3 Hütteldorferstraße oder U6 Urban-Loritzplatz
- Alle Geschäfte zu Fuß erreichbar in der Hütteldorferstraße
- Hanusch Krankenhaus zu Fuß erreichbar
- Naherholungsgebiete: Wilhelminenberg, Wienerwald

Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 720,- inkl. BK, MwSt. (€ 32,59) und Garage, exkl. Heizung, Warmwasser und Strom.

Die Miete ist auf 5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: € 1.648,80 (=2BMM zzgl. 20% MwSt.)
Kaution: € 2.160,- (Wohnung + Garage)
Keine Ablöse!

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

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