Nahe Liesinger Platz mit großem Gemeinschaftsgarten

Objektangaben

Objekt ID609
PLZ & Ort1230 Wien
Kaufpreis€ 155.000,-
HonorarKein Käuferhonorar
Wohnflächeca. 58,37 m²
Zimmer2 Zimmer
HWB155,33
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und helle Wohnung befindet sich ganz nahe zum Liesinger Platz. Ein Zimmer liegt westlich zum Innenhof, das andere Zimmer ist östlich ausgerichtet mit Blick in den großen Gemeinschaftsgarten, welcher in der warmen Jahreszeit zum Sonnen und Entspannen einlädt. Sehr schöner Weitblick Richtung Osten.

Die Wohnung befindet sich im hinteren gartenseitigen Trakt, dieses aus 2 Häusern bestehenden Wohnkomplexes. Sie liegt im 3. Obergeschoss ohne Lift.

Die Wohnung wurde 2014 grundsaniert, hierbei wurden Fenster, Parkettböden, Fliesen, Heizung und sanitäre Keramiken erneuert.
Im gleichen Jahr wurde eine sehr schöne große Einbauküche mit Elektrogeräten verbaut, welche sich noch in einem neuwertigen Zustand befindet.
Das zum Garten hin östlich ausgerichtete Zimmer liegt zwar nur ca. 40m von den Bahnschienen entfernt, da Sie aber Lärmschutzfenster haben, hören Sie den Schienenverkehr nicht.

Der nahe gelegene Liesingbach mit seinen Wegen, lädt zum Radfahren und Spazierengehen ein.

• Wohnzimmer (ca.20m²)
• Schlafzimmer (ca. 22m²)
• Küche (ca. 7m²)
• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss (ca. 3m²)
• Vorraum, separates WC

Ausstattung:
Einbau-Küche, Parkettböden, Gasetagenheizung, Kellerabteil (Zubehör des Allgemeineigentum), großer Gemeinschaftsgarten

Lage:
• Am Liesinger Platz, ca. 3 Minuten zu Fuß zur S-Bahn, Regionalzügen und Bussen
• Viele Geschäfte, Schulen, Ärzte und zwei Apotheken rund um den Liesinger Platz
• Shopping Center Riverside zu Fuß

Die Betriebskosten betragen € 152,91 (BK-Netto € 139,01; MwSt. € 13,90). Die Reparaturrücklage beträgt monatlich € 86,43.

KEINE KÄUFERPROVISION!

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes EXPOSE und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn CHRISTOPHER REISCHEL unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1957
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Reischel Immobilien hat 4,99 von 5 Sternen | 129 Bewertungen auf ProvenExpert.com
Erfahrungen & Bewertungen zu Reischel Immobilien