Nahe Schönbrunn mit Loggia und Gemeinschaftsgarten

Objektangaben

Objekt ID850
PLZ & Ort1120 Wien
Mietpreis€ 599,-
Honorar€ 1.308,- inkl. MwSt.
Wohnflächeca. 37,86 m²
Zimmer1 Zimmer
HWB95,91
ExtrasLoggia
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Diese helle und gut ausgestattete Wohnung befindet sich in Hetzendorf, nahe zum 13. Bezirk und dem Schlosspark Schönbrunn. Die Wohnung hat eine herrliche, ca. 9m² große und sonnige West-Loggia mit Blick in einen großen, günen Gemeinschaftsgarten.

Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG mit Lift eines ca. 1975 erbauten Wohnhauses und ght zum ruhigen Garten.

Das ca. 26m² große Zimmer mit offener Küche hat einen Ausgang zu Ihrer ca. 9m² großen, sonnigen West-Loggia, mit Sonne bis in die späten Abendstunden.

Das Zimmer hat eine große Fensterfront, welche dem Raum sehr viel Licht gibt. Alles wirkt hell und freundlich. Mit seiner angenehmen Größe, bietet es Ihnen ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Durch die Ausrichtung zur grünen Innenanlage, haben Sie es hier herrlich ruhig.

Die offene Küche ist mit einer hellen Einbauküche mit Elektrogeräten und einer Waschmaschine ausgestattet. Sie bietet ausreichend Platz für all Ihre Küchenutensilien.

Das innenliegende Badezimmer ist mit hellen, großformatigen Fliesen ausgelegt und mit Badewanne, Waschtisch, WC, sowie modernen Badmöbeln ausgestattet.

Ein ca. 3m² großer Abstellraum mit Einbauregalen, sowie eine Einbaugarderobe im Vorraum bieten Ihnen viel zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung (ca. 38m²):
- Wohn-/Schlafzimmer (ca. 22,50m²) mit Ausgang zur West-Loggia (ca. 9m²)
- Küche, offen zum Zimmer (ca. 3,65m²) mit Waschmaschine
- Badezimmer (ca. 3,65m²) mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Vorraum (ca. 5m²), Abstellraum

Ausstattung:
Einbauküche, Laminat, Fliesen, Elektro-Nachtspeicheröfen, Strom-Durchlauferhitzer, 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster, Kellerabteil

Lage:
- Bahnhof Meidling mit S-Bahnen, U6, Regionalzügen mit der Linie 62
- U4 Hietzing mit dem Bus 58B, Straßenbahn 62 in ca. 2 Gehminuten
- Bus 58B in ca. 4 Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Kindergarten und Volksschule zu Fuß
- Nahe: Schlosspark Schönbrunn, Hietzinger Bad

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 599,90 inkl. BK und MwSt., exkl. Heizung, WW, Strom.
(Nettomiete € 445,-, BK € 100,36; 10% MwSt. € 54,54).

Die Mietdauer ist auf 3,5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.
Der Vermieter erlaubt leider keine Raucher und Haustiere.

Einmalkosten und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: € 1.308,- (=2BMM zzgl. 20% MwSt.)
Kaution: € 1.800,-
Keine Ablöse!

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Catharina Reischel unter 01 336 80 80.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1975
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektro-Heizung

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