Nahe Türkenschanzpark – Altbau mit 65m² Terrasse

Objektangaben

Objekt ID739
PLZ & Ort1180 Wien
Mietpreis€ 995,-
Honorar€ 2170,80 inkl. MwSt.
Wohnflächeca. 94,00 m²
Zimmer3 Zimmer
HWB149,4
fGEE2,49
ExtrasSuper große Terrasse
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Diese Altbauwohnung befindet sich im 18. Bezirk in einer ruhigen Wohngegend, sehr nahe zum Türkenschanzpark.

Besonders ist hier die ca. 65m² große Süd-Terrasse, welche Sie sowohl vom Wohnzimmer, als auch von einem der Schlafzimmer aus betreten können. Der mittlere Teil der Terrasse ist ähnlich einem Laubengang überdacht.

Die Wohnung hat drei Zimmer, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist (siehe Grundriss). Die Küche ist komplett mit Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Wanne, Waschbecken und Waschmaschine, das WC ist separat. In der Wohnung gibt es mehrere kleine Nischen, die sich gut als Abstellfläche eignen.

Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, Küche, Bad, WC mit Fliesen.
Die hohen Räume, gewölbten Decken, dicken Mauern, großen Fenster und Türen zur Terrasse, geben der Wohnung viel Charme und Gemütlichkeit.

Raumaufteilung (ca. 94m²):
- Wohnzimmer (ca. 24m²) mit Terrassen-Ausgang
- Zimmer 1 (ca. 25m²) mit Terrassen-Ausgang
- Zimmer 2 (ca. 16m²), betretbar durch Zimmer 1
- Küche (ca. 11m²)
- Badezimmer (ca. 6m²)
- Separates WC, Vorräume und Nebenräume

Anmerkung: in der Wohnung befindet sich auch ein kleiner Technikraum, dieser muss nach Ankündigung vom Eigentümer betreten werden können.

Ausstattung: Gas-Etagenheizung, Parkettboden, Fliesen

Lage:
- S 45 (Station Gersthof) in ca. 8 Minuten zu Fuß
- Straßenbahn 41 und Bus 10A in ca. 3 Minuten zu Fuß
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte zu Fuß
- Kindergarten, Volksschule zu Fuß, Gymnasium in wenigen Busstationen
- Türkenschanzpark zu Fuß

Die monatliche Gesamtpauschalmiete beträgt € 995,- inkl. BK, Wasser und 10% MwSt., exkl. Strom und Heizung.

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Provision: € 2.170,80 inkl. MwSt. (= 2 BMM zzgl. 20% MwSt.)
Kaution: € 3.000,-
Keine Ablöse!

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes EXPOSE und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn CHRISTOPHER REISCHEL unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1890
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Reischel Immobilien hat 4,99 von 5 Sternen | 106 Bewertungen auf ProvenExpert.com