Niedrigenergiehaus – BJ 2004 – Breitenfurt Ost

Objektangaben

Objekt ID616
PLZ & Ort2384 Breitenfurt
Kaufpreis€ 590.000,-
Honorar3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Wohnflächeca. 154,77 m²
Grundflächeca. 636,00 m²
Zimmer4 Zimmer
HWB46,4
fGEE0,81
ExtrasFernblick, Doppelgarage
KategorieHäuser

Objektbeschreibung

Dieses sehr schöne und große Einfamilienhaus liegt sehr zentral in Breitenfurt Ost und bietet einen wunderschönen, südseitigen Fernblick in den Wienerwald.

Das 2004 erbaute Haus ist ein NIEDRIGENERGIEHAUS und wurde in Massivbauweise errichtet. Die Bauausführung ist hochwertig mit einem Bramac-Ziegeldach, einem Dichtbetonkeller u.v.m..

Es besticht vor allem durch seine großzügige und offene Bauweise. Es befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand, alles ist luftig und hell.

Es bietet 4 geräumige Zimmer, 2 Bäder, einen voll ausgebauten Wohn-Keller, 2 Terrassen, einen Balkon und einen Wintergarten. Das Haus ist z.B. ideal für eine Familie mit 2 Kindern geeignet.

Der Grund hat eine Größe von ca. 636m², ist terrassenförmig in einen Hang gebaut und südlich ausgerichtet.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer (ca. 48m²) mit integrierter Küche (ca. 12m²)
- Wintergarten (ca. 9m²)
- Gäste-Badezimmer (ca. 4m²), Vorraum

Obergeschoss:
- Zimmer 1 (ca. 21m²)
- Zimmer 2 (ca. 16m²) mit begehbarer Garderobe (ca. 7m²) und Balkonausgang
- Zimmer 3 (ca. 15m²)
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC (ca. 11m²), Vorraum

Der Wohnkeller bietet 2 große (ca. 28m² mit Dusche und ca. 21m²) und 3 kleinere Räume (ca. 13m² und 2x ca. 9m²). Dazu kommt noch eine ca. 11m² große Waschküche.

Ausstattung:
Doppelgarage (ca. 33m²), helle Einbauküche mit Elektrogeräten, Sauna, Gas-Zentralheizung

Lage:
- Zur S-Bahn am Liesinger Platz sind es ca. 23 Minuten mit dem Bus 254
- Mit dem PKW sind es ca. 15 Minuten bis zum Liesinger Platz, wo sich auch ein großer Park&Ride befindet
- In knapp 5 Gehminuten erreichen Sie einen Billa und einen Hofer (in Bau)
- Kindergarten, Volksschule, Ärzte und eine Apotheke zu Fuß erreichbar
- Am Liesinger Platz befindet sich das Shopping-Center RIVERSIDE mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn CHRISTOPHER REISCHEL unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2004
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung