Perchtoldsdorf – Ruhig im grünen Sonnbergviertel

Objektangaben

Objekt ID713
PLZ & Ort2380 Perchtoldsdorf
Honorar€ 1.389,60 inkl. MwSt.
Wohnflächeca. 53,79 m²
Zimmer2 Zimmer
HWB197
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung hat eine tolle Lage, Sie wohnen im Sonnbergviertel umgeben von Villen und deren Gärten. Es ist hier absolut ruhig und grün, auch von jedem Raum dieser Wohnung blicken Sie direkt ins Grüne.

Das Wohnzimmer ist süd-westlich orientiert, Schlafzimmer, Küche und Bad nord-östlich.
Die beiden Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, die Küche mit Laminat.

Küche und Bad sind nicht mehr ganz modern, aber dafür haben Sie hier einen verhältnismäßig günstigen Mietpreis. Mit bunten Handtüchern im Bad und einer coolen Rückwand in der Küche, können Sie selbst modernisieren.

Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und eignet sich ideal als Erstwohnung für Perchtoldsdorfer Kids, oder ein Paar, welche die Lage zu schätzen wissen.

Sie haben es nahe zum Hauptplatz bei der Burg, oder auch ins Freizeitzentrum, natürlich zu allen Heurigen und auch zur Heide.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer (ca. 20m²)
- Zimmer (ca. 12m²)
- Küche (ca. 8m²)
- Badezimmer mit Wanne , Waschbecken, WC, WM-Anschluss (ca. 7m²)
- Vorraum (ca. 6m²)

Ausstattung:
Parkett, Laminat, Fliesen, Küchenschränke, Gas-Etagenheizung, 2-fach-verglaste Kunsstofffenster, Kellerabteil

Lage:
- Buslinie 2, 3, 253, 254 und 259
- S-Bahnhof Perchtoldsdorf (S1, S2, S3 und S4) mit der Buslinie 3
- Billa, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten rund um den Perchtoldsdorfer Marktplatz
- Ärzte zu Fuß und beim Perchtoldsdorfer Marktplatz
- Volksschule und Bundesrealgymnasium / Bundesgymnasium Perchtoldsdorf zu Fuß

Die monatliche Gesamtmiete beträgt: € 590,- inkl. BK und MwSt., exkl. Heizung, Gas und Strom.
(Nettomiete € 470,10; BK € 109,-; MwSt. € 10,90).

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, es besteht eine Verlängerungsoption.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Provision Wohnung: € 1.389,60 inkl. MwSt. (= 2 BMM zzgl. 20% MwSt.)
Kaution Wohnung: € 1.770,-
Keine Ablöse!

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1963
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung