Perchtoldsdorf – Tirolerhofsiedlung – Doppelhaushälfte zum Renovieren

Objektangaben

Objekt ID742
PLZ & Ort2380 Perchtoldsdorf
Kaufpreis€ 319.000,-
Honorar3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Wohnflächeca. 90,76 m²
Grundflächeca. 365,00 m²
Zimmer4 Zimmer
HWB130,57
KategorieHäuser

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer absoluten Ruhelage in Perchtoldsdorf in der Tirolerhofsiedlung.

Sie haben einen schönen, ebenen und südlich ausgerichteten Garten mit einer großen Terrasse. 365m² Grundfläche bieten viel Platz für Ihren Familienesstisch, den Griller und Ihre Liegestühle.

Das Haus wurde ca. 1967 ziegelmassiv erbaut und 2008/9 auch außen gedämmt. Die Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert, die Installationen und die Inneneinrichtung sind aber dem Baujahr entsprechend.
Zum Haus gehört eine Garage für einen PKW.

Wenn Sie eine Renovierung nicht scheuen, können Sie daraus ein schönes, modernes Haus machen. Viele Häuser in der Umgebung sind bereits toll renoviert, hier kann man sich gute Ideen holen. Zum Beispiel - neue Installationen, eventuell auch neue Fenster, ein neues helles Bad und WC, Küche, heller Holzdielenboden und alles neu ausmalen.

Raumaufteilung EG (ca. 46m²) plus 16m² Terrasse:
- Wohnzimmer südseitig (ca. 24m²)
- Küche (ca. 8m²), Sie können die Küche auch zum Wohnzimmer hin öffnen
- Vorraum im Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe (ca. 7m²)
- Vorraum bei den Stiegen, separates WC

Raumaufteilung OG (ca. 45 m²) plus 7m² Loggia:
- Zimmer Richtung Garten mit Terrassen-Tür (ca. 14m²)
- Zimmer Richtung Garten mit Fenster (ca. 11m²)
- Zimmer Richtung Norden (ca. 10m²)
- Badezimmer mit Wanne und WC (ca. 5m²)

Keller (ca. 48m²): 3 Räume

Ausstattung: Garage, Gas- Zentralheizung, 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster, Parkettboden, Fliesen, Linoleum

Lage:
- Öffentlich: in ca. 10 Minuten mit dem Bus in Perchtoldsdorf, nach Wien Liesing ca. 35 Minuten
- Mit PKW: Wien Zentrum über die A21 (Auffahrt Gießhübl) in ca. 35 Minuten.
- Einkaufen: viele Geschäfte in Perchtoldsdorf Zentrum oder in der nahen SCS
- Alle Arten von Kindergärten und Schulen in Perchtoldsdorf Zentrum
- In der Nähe: Perchtoldsdorfer Heide, Burg, Freizeitzentrum, viele gute Heurige, Erholungsgebiet Föhrenberge und die Weingärten Spazierwege

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes EXPOSE und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn CHRISTOPHER REISCHEL unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1967
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

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