Purkersdorf – Villenetage im Dachgeschoss mit Balkon

Objektangaben

Objekt ID743
PLZ & Ort3002 Purkersdorf
Mietpreis€ 815,-
Honorar€ 1.848,- inkl. MwSt.
Wohnflächeca. 75,26 m²
Zimmer3 Zimmer
HWB183,72
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Pauschalmiete inkl. Heizkosten!

Die Villenetage mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss einer traumhaften Villa aus dem 19. Jahrhundert. Sie wurde ca. 1870 im klassizistischen Stil erbaut und ist umgeben von einem riesigen, englischen Garten.

Ein Teil des traumhaften Gartens kann nach Absprache benutzt werden.

Sie erreichen Ihre Etage im Dachgeschoss vom Garten aus über ein schönes, gewendeltes Treppenhaus. Sie betreten Ihre Wohnung über einen großzügigen Flur, von dem aus Sie in die große Küche mit Essplatz und Süd-Balkon mit Gartenblick gelangen. Von hier haben Sie auch einen herrlichen Fernblick zum Georgiberg.

Neben der Küche ist ein geräumiges Zimmer mit zahlreichen Einbaukästen und einem Echtholzboden, welches bisher als Schlafzimmer benutzt wurde. Über den großen Flur im Eingangsbereich gelangen Sie zu zwei weiteren Zimmern, diese wurden bisher als Wohn- und Arbeitszimmer benutzt.

Sehr schön sind hier auch die 2 Tageslicht-Badezimmer, jeweils mit Wanne und Waschtisch.

In der günstigen Pauschalmiete sind außer den Betriebskosten, auch die HEIZUNG und das Warmwasser enthalten.

Neben der Villa verläuft die Bahnstrecke, wodurch Sie den Bahnverkehr wahrnehmen können. Dafür erreichen Sie den Bahnhof in wenigen Gehminuten.

Raumaufteilung (ca. 75m²) plus Balkon:
- Zimmer (ca. 14m²)
- Küche (ca. 14m²) mit Ausgang zum Balkon (ca. 4m²)
- 2 Zimmer (ca. 10m² und 11m²)
- 2 Badezimmer (ca. 5m² und 6m²), separates WC
- Flur, Vorraum

Ausstattung:
Echtholzboden, Laminatboden, Fliesen

Lage:
- Bahnhof mit S-Bahn in wenigen Gehminuten und dann in ca. 10 Fahrminuten in Wien (Westbahnhof U3/U6 od. Hütteldorf U4)
- Mit dem PKW in ca. 5 Minuten beim P&R Hütteldorf mit U4 und S-Bahn Anschluss
- Geschäfte in direkter Umgebung umd beim Purkersdorfer Hauptplatz zu Fuß, sowie das Auhof-Center in Hütteldorf
- Apotheke und Ärzte zu Fuß
- Umgebung: Wienerwaldbad, Biospährenpark Wienerwald, Lainzer Tiergarten

Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 815,- inkl. BK, Warmwasser, HEIZUNG und MwSt., exkl. Strom.

Die Mietdauer ist auf 3,5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit. Haustiere auf Absprache.

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 01 336 80 80.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1870
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung