Reihenhaus direkt am See – Reisenberg

Objektangaben

Objekt ID770
PLZ & Ort2440 Reisenberg
Kaufpreis€ 210.000,-
Honorar3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Wohnflächeca. 69,27 m²
Grundflächeca. 217,00 m²
Zimmer3 Zimmer
ExtrasDirekter Seezugang
KategorieHäuser

Objektbeschreibung

Ihr eigenes Haus mit Seegrund, schwimmen gehen im See am Wochenende, Ruhe und Erholung – einfach herrlich.

Es liegt direkt im Erholungszentrum Reisenberg, der Seegrund hat eine Größe von 217m². Der Garten ist liebevoll angelegt und Sie haben direkt beim See einen schönen Sitzplatz und eine Treppe in das Wasser. Ein idyllischer Platz.

Sie können das Reihenhaus als Sommerhaus benutzen, oder wenn es Ihnen platzmäßig ausreicht, auch ganzjährig bewohnen.

Das ca. 1977 erbaute Haus besteht aus 3 Zimmern, die Bausubstanz ist gut - das Dach und die Außenwände wurden erst 2014 gedämmt, die Gas-Etagenheizung 2011 erneuert. Sie brauchen nur innen etwas modernisieren.

Das große Wohnzimmer hat eine Glasfront zum Wintergarten hin, die Küche wurde offen in den Raum integriert. Zwei kleinere Schlafzimmer bieten Platz für Betten und Kästen.

Der Wintergarten ist komplett verglast und bietet Ihnen einen direkten Zugang zu Ihrer großen, sonnigen West-Terrasse mit Markise. Diese geht direkt in Ihren gepflegten Garten mit großem Steg und privaten Seezugang über. Herrlich!

Sie haben auch einen eigenen PKW-Abstellplatz.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer (ca.29m²) mit Wintergarten (ca. 8m²)
- West-Terrasse (ca. 22m²)
- Küche (ca. 8m²)
- Zimmer 1 (ca. 10m²)
- Zimmer 2 (ca. 8m²)
- Badezimmer (ca.5m²) mit Dusche, WC, Waschbecken und WA-Anschluss
- Abstellraum (ca. 2m²) von außen zugänglich
- Vorraum und Gang

Ausstattung:
Gas-Etagenheizung, Laminat, Fliesen, Teppich, Markise (Terrasse), Gartenhaus

Lage:
- Mit dem Auto in ca. 2 Min. auf der B60 und über die Süd-Autobahn in ca. 41 Minuten in Wien
- Mit dem Bus 248 (Station Reisenberg Hauptplatz) zum Bahnhof Gramatneusiedl in ca. 12 Min.
- ADEG in wenigen PKW-Minuten, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke in Gramatneusiedl
- Praktischer Arzt in Gramatneusiedl
- Kindergarten und Volksschule in Reisenberg, Gymnasium in Unterwaltersdorf

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1977
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Reischel Immobilien hat 4,99 von 5 Sternen | 129 Bewertungen auf ProvenExpert.com
Erfahrungen & Bewertungen zu Reischel Immobilien