Reihenhaus in Atzgersdorf am Fuße des Rosenhügels

Objektangaben

Objekt ID655
PLZ & Ort1230 Wien,Liesing
Kaufpreis€ 349.000,-
HonorarKein Käuferhonorar
Wohnflächeca. 104,25 m²
Zimmer4 Zimmer
HWB97
fGEE1,87
ExtrasSchöner Garten, S-Bahn zu Fuß
KategorieHäuser

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in Atzgersdorf, am Fuße des Rosenhügels. Es ist eingebettet in eine Grünanlage und von der Straße durch andere Häuser gut abgetrennt, so dass hier keinerlei Straßenlärm zu hören ist. Das Haus ist südlich ausgerichtet und blickt auf große Rasenplätze – somit haben Sie eine unverbaute Aussicht und kein Vis-a-Vis.

Die S-Bahn-Station Atzgersdorf erreichen Sie in nur 3 Minuten zu Fuß, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten. Sie haben hier somit eine sehr gute Infrastruktur.

Das Haus ist durch die südliche Ausrichtung sehr hell und freundlich und eignet sich hervorragend für eine Familie. Zur Wohnhausanlage gehört auch ein großzügiger, abgeschlossener Spielplatz.

Der quadratische Garten ist gepflegt und mit Blumen und Büschen bepflanzt. Die ebenerdige Terrasse bietet Platz für z. B. eine Essgruppe und Griller, so dass Sie hier gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen können.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer (ca. 36m²) mit Süd-Terrasse (ca. 9m²) und Gartenausgang
- Küche (ca. 7m²)
- Windfang, Vorraum, WC

Obergeschoss:
- 3 Zimmer mit ca. 11m² und 2x 13m², eines mit Süd-Terrasse
- Badezimmer, Vorraum

Keller:
Das Haus ist komplett unterkellert. Dieser teilt sich in 4 Räume auf.

Ausstattung:
Alarmanlage, Zentralheizung / Fernwärme, Schwedenofen, Parkettboden, Fliesen, Wärmeisolierte Kunststofffenster

Von der Hausgemeinschaft wurde ein Kredit für die Fassadensanierung aufgenommen, welcher über die Rücklage zurückgezahlt wird. Die Sanierungsarbeiten sind fast abgeschlossen.

Die Betriebskosten betragen monatlich € 190,56.
(Netto BK € 173,24, MwSt. € 17,32).
Die Rücklage beträgt monatlich € 68,10.

Keine Käuferprovision!

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 01 336 80 80.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1991
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Reischel Immobilien hat 4,99 von 5 Sternen | 129 Bewertungen auf ProvenExpert.com
Erfahrungen & Bewertungen zu Reischel Immobilien