Renoviertes Reihenhaus in Tirolerhofsiedlung

Objektangaben

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus mit eigenem Garten liegt in einer absoluten Ruhelage in Perchtoldsdorf in der Tirolerhofsiedlung. Diese ist sehr beliebt aufgrund ihrer wunderschönen Lage mitten in den Weinbergen. Zum Spazieren gehen zwischen den Weinstöcken ist es hier ein Traum, machen Sie Pause bei den vielen Bankerln und genießen Sie die Aussicht über Perchtoldsdorf und Wien.

Es ist von den drei Häusern (siehe Foto) das Mittlere, ein Sichtschutz zum linken Nachbarn und ein Zaun werden noch errichtet.

Auch Ihre unmittelbare Nachbarschaft besteht aus schönen Einfamilien-, Reihenhäusern und ihren Gärten.

Die Altstadt Perchtoldsdorfs ist mit dem Auto, oder Bus 256 schnell erreicht, hier haben Sie dann viele Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, das Freizeitzentrum und die Burg Perchtoldsdorf mit ihren zahlreichen kulturellen Veranstaltungen.

Das Reihenhaus wurde 2022/23 komplett renoviert und besteht aus drei Etagen, mit insgesamt vier Zimmern, zwei weiteren Wohnräumen im Keller, einer offenen Küche, einem Bad, drei WC, einem Balkon, einer Terrasse und weiteren Kellerräumen.

Sie haben einen schönen, ebenen und südlich ausgerichteten Garten mit einer Terrasse. Ca. 156m² Grünfläche bieten viel Platz für Ihren Familienesstisch, den Griller und Ihre Liegestühle.

Das große Wohnzimmer ist südlich ausgerichtet und hat einen Balkon mit einer schönen Aussicht. Ein heller Kachelofen gibt sehr viel Gemütlichkeit. Offen zum Wohnzimmer befindet sich die moderne und ganz neue Einbauküche.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer offenen, bodengleichen Dusche, 2 Wachbecken und einem WC ausgestattet und sehr modern und elegant. Weiters befinden sich auf dieser Ebene drei Zimmer.

Das Untergeschoss mit weiteren ca. 63m², hat fünf Räume, davon führt ein Raum mit einer Terrassentür in den Garten. Der Raum daneben kann auch als Gästezimmer oder Büro benutzt werden.

Ausstattung: Gas-Zentralheizung, Warmwasseraufbereitung mit Thermischer Solaranlage

Die monatliche Gesamtmiete beträgt pauschal € 1.499,- inkl. BK und MwSt., exkl. Heizung, WW und Strom. Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.
Haustiere auf Anfrage.

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: € 2978,- netto bzw. € 3.573,60 inkl. 20% MwSt. (2BMM)
Kaution: € 4.497 ,-
Keine Ablöse!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA, unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung