Rodaun – mit großer Terrasse und sehr guter Lage

Objektangaben

Objekt ID729
PLZ & Ort1230 Wien,Liesing
Mietpreis€ 700,-
Honorar€ 884,40 inkl. MwSt.
Wohnflächeca. 49,17 m²
Zimmer2 Zimmer
HWB113,82
fGEE3,41
ExtrasGroße Terrasse, Garage
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in Rodaun, an der Grenze zu Perchtoldsdorf in einer schönen und ruhigen Villengegend. Besonders schön ist hier auch die 8m² große, quadratische Terrasse mit einem tollen Ausblick.

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift.

Sowohl im Wohnzimmer, wie auch in der Küche sind große, moderne Glasfronten, von beiden Räumen gelangen Sie auf Ihre Terrasse.

Die Wohnung hat einen schönen Fischgrät-Parkett und eine komplett ausgestattete Küche. Sie wird möbliert vergeben, z.B. mit Stilmöbeln im Wohnzimmer und einem Einbaukasten im Schlafzimmer (Möbel siehe Fotos). Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke auch entfernt werden.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer (ca. 22m²) mit Glasfront zur Terrasse
- Quadratische und überdachte Terrasse (ca. 8m²)
- Küche mit Glasfront (ca. 8m²), komplett ausgestattet
- Speisekammer bzw. Abstellraum
- Schlafzimmer (ca. 9m²)
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss (ca. 4m²)
- Separates WC
- Vorraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Kellerabteil, Einbauküche mit Elektrogeräten, Heizung mit Fernwärme, Innenjalousien

Lage:
- Busse 60A, 253 und 254 in ca. 5 Minuten zu Fuß (Richtung Liesinger Platz)
- Am Liesinger Platz S-Bahnen, Regionalzüge, weitere Busse, sowie ein Park&Ride
- Geschäfte, Apotheke und Ärzte in direkter Umgebung zu Fuß erreichbar
- Shoppingcenter Riverside am Liesinger Platz
- Kindergarten und Schulen in direkter Umgebung zu Fuß
- Nahe: Lainzer Tiergarten, Promenadeweg

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 700,- inkl. Betriebskosten und MwSt.
(Nettomiete € 586,32; BK netto € 103,42; 10% MWSt. € 10,34).
Für Heizung und Warmwasser zusätzliches monatliches Akonto von € 56,24 (inkl. MwSt.).

Ein Tiefgaragenparkplatz (für einen kleineren PKW) kann für € 75,- inkl. BK und MwSt. dazu gemietet werden.

Die Mietdauer ist auf 3 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit. Haustiere sind leider nicht erlaubt.

Auch eine Kurzzeitmiete für 6 Monate ist hier erlaubt, wenn die gesetzlichen Bedingungen hierfür eingehalten werden (Versetzung, oder Ausbildung in Wien für diese Zeit).

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Provision Wohnung: € 884,40 inkl. MwSt. (= 1 BMM zzgl. 20% MwSt.)
Kaution Wohnung: € 2.100,-
Keine Ablöse!

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes EXPOSE und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn CHRISTOPHER REISCHEL unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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