Rosenhügel – Baugrund Südwest Ausrichtung

Objektangaben

Objektbeschreibung

Dieser Baugrund liegt am Rosenhügel, eine sehr gute Lage des 23. Bezirkes. Rund um sind Einfamilienhäuser und Gärten, oder kleinere, niedrige Wohnhäuser. Sie haben es hier nahe nach Hietzing, oder auch zum Maurer Hauptplatz. Der Maurerwald und die Weinberge sind sehr schön zum Spazierengehen, viele gute Heurige sind ebenfalls in der Nähe.

Der Grund ist eben, sonnig und süd-westlich orientiert. Er resultiert aus einer Teilung.

Bauen Sie hier Ihr Traumhaus, die Terrasse nach Süd-Westen, davor ein netter, kleiner Garten, vielleicht auch mit Pool. Die Errichtung eines Hauses mit mehreren Wohneinheiten ist hier von den Verkäufern nicht erwünscht.

W I, 6,5m ogk BB

Grundgröße: ca. 403m²
Bauklasse: Wien I, 6,5m
Maximal bebaubare Grundfläche 33% (dies sind ca. 133m²)
Bauweise: offen (da Nachbarn auch offen gebaut haben)
Baufluchtlinie zur Straße: 3m
Alle Anschlüsse in Straße vorhanden

Lage:
- S-Bahn Atzgersdorf mit dem Bus 58B
- U4 Hietzing mit der Linie 60
- Linie 60 und Bus 58B in wenigen Gehminuten
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Krankenhaus Hietzing zu Fuß
- Kindergarten und Schulen in wenigen Minuten zu Fuß
- Umgebung: Maurer Wald, Weinberge, Hietzinger Bad, Lainzer Tiergarten

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Ablöse: Keine

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Exposé und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter 0664 851 88 28.