Ruhige Südlage mit Balkon

Objektangaben

Objekt ID661
PLZ & Ort1070 Wien
Mietpreis€ 1.150,-
Honorar2 BMM zuzüglich MwSt.
Wohnflächeca. 80,00 m²
Zimmer3 Zimmer
HWB182,14
fGEE2,99
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Die helle 3-Zimmer Wohnung liegt in der Kandlgasse im 4. Lift-Stock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses. Die Kandlgasse ist eine ruhige Seitengasse der Zieglergasse.

Die Wohnung ist Top-saniert mit einem schönen Fischgrät-Parkettboden und hat eine sehr offene Raumaufteilung. Zwei Zimmer sind südlich ausgerichtet, ein Zimmer nördlich, Küche und Bad sind ganz modern. Von der Küche aus haben Sie einen kleinen Balkon, ideal für Ihren Frühstückskaffee.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer Südseite
- 1 großes Zimmer Südseite
- 1 kleineres auf der Nordseite
- Komplett ausgestattete Küche mit großer Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backrohr und Ceranfeld.
- Balkon von der Küche aus
- Badezimmer mit Wanne
- Abstellraum, separates WC

Ausstattung:
- Im Haus: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Gas-Etagenheizung
- Kellerabteil

Lage:
- Sehr gute und zentrale Innenstadtlage. Zu den U3 Stationen Neubaugasse und Zieglergasse sind es nur ca. 7 Gehminuten.
- In unmittelbarer Nähe fahren die Straßenbahnlinien 49, 6, 18, 9 und 5.
- Mariahilferstraße und Innenstadt zu Fuß
- Sie haben alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf und jede Menge Lokale zum 'Chillen' am Abend in der Umgebung.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.150,- inkl. BK und MwSt., exkl. Heizung, Strom und Wasser.
(Nettomiete € 1.011,95; BK € 125,50; 10% MwSt. € 12,55).

Die Mietdauer ist auf 3,5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit!
WG´s sind hier leider nicht gestattet.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes EXPOSE und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn CHRISTOPHER REISCHEL unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

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