Sanierte Jugendstilwohnung – 3 1/2 Zimmer in Ruhelage

Objektangaben

Objekt ID500
PLZ & Ort1080 Wien
Mietpreis€ 1.345,-
Honorar2 BMM zuzüglich MwSt.
Wohnflächeca. 112,00 m²
Zimmer3 Zimmer
HWB105,89
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Die Jugendstilwohnung befindet sich in BESTER LAGE des 8.Bezirkes, sehr nahe zur Josefstädter Straße, neben dem Tigerpark.

Die große 3 ½ Zimmer Wohnung wurde soeben komplett SANIERT!

Sie haben hier die typischen, eleganten Altbauelemente, wie FISCHGRÄT-PARKETTBODEN, hohe Räume und große FLÜGELTÜREN. Die Fenster sind ebenfalls hoch und im Wohnzimmer ist ein Erker.

Die Küche ist ganz neu und komplett ausgestattet, ebenso ein neues, modernes Badezimmer und das separate WC.

Die Wohnung liegt im 2. Stock eines äußerst gepflegten Gründerzeithaus mit LIFT. Die drei Zimmer blicken Richtung WESTEN in einen sehr großen Innenhof, dieser ist teilweise begrünt. Sie ist sehr HELL und liegt absolut RUHIG. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

- Drei große Wohnräume (ca. 22 m² bis 24 m²)
- Küche (ca. 10m²), ganz neu und komplett ausgestattet
- Von der Küche aus kommen Sie noch in ein weiteres Kabinett mit ca. 7m². Dieses eignet sich für Ihren Familienesstisch, oder auch für ein kleines Büro.
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss
- Das Vorzimmer ist mit ca. 22m² sehr geräumig und quadratisch angeordnet. Hier haben Sie einen „französischen Balkon“ (die Türe kann man öffnen, dahinter ist gleich das Geländer, also keine Freifläche).
- Separates WC

Lage:
- Nahe U6 Station Josefstädterstraße, Straßenbahnlinien 46, 2, 5 und 33.
- Ausgezeichnete Nahversorgung: viele Geschäfte, zahlreiche Kaffeehäuser, Restaurants, Theater und auch Kindergärten, Volkschulen und Gymnasien.

Die monatliche GESAMTMIETE beträgt € 1.344,20,-.inkl. Betriebskosten und MwSt., ohne Strom und Heizung. (Nettomiete € 990,-; Netto-BK € 232,-; 10% MWSt. € 122,20)

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, es besteht eine Verlängerungsmöglichkeit.
Die Wohnung wird nicht an Studenten und WG´s vermietet.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 3D-Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn CHRISTOPHER REISCHEL unter 0664 851 8828.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung