Sollenau – Bungalow mit schönem Garten

Objektangaben

Objekt ID762
PLZ & Ort2601 Sollenau
Kaufpreis€ 190.000,-
Honorar3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Wohnflächeca. 87,74 m²
Grundflächeca. 589,00 m²
Zimmer2 Zimmer
HWB686,58
fGEE3,57
KategorieHäuser

Objektbeschreibung

Dieser sehr gepflegte Bungalow befindet sich in absoluter Ruhelage, auf einem ca. 589m² großen Grund in der Maria Theresia Siedlung, in Sollenau. Sie sind hier mitten im Grünen, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und ihren Gärten.

Der Bungalow wurde ca. 1975 als Fertigteilhaus in Holzriegelbauweise errichtet. Ein Zubau für eine Vergrößerung erfolgte ca. 1995 in Ziegelmassiv-Bauweise.

Der Garten mit kleinem Biotop ist eben, sehr gepflegt und schön bepflanzt. Er hat eine ca. 14m² große Terrasse und ist ein gemütlicher Platz zum Relaxen im Sommer.

Das Haus hat einen geräumigen Wohnraum, sowie einen großen separaten Essbereich mit großen Glasfronten und Ausgang zu Ihrer Terrasse.

Über den Wohnraum kommen Sie direkt in Ihr Schlafzimmer mit Gartenblick.

Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Platz.

Das Badezimmer ist hell verfliest und verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken. Das separate WC befindet sich gegenüberliegend.

Die großen Abstellräume bieten sehr viel Stellfläche für Regale.

Die ca. 17m² große Garage, kann direkt vom Haus aus betreten werden, davor befindet sich ein Carport.

Im jetzigen Zustand ist das Haus ideal für ein ruhesuchendes Paar geeignet.

Sie können aber auch neu dazubauen, oder das Dachgeschoss neu errichten, dann gewinnen Sie weitere Zimmer.

Raumaufteilung (ca. 88m²):
- Wohnzimmer (ca. 24m²)
- Esszimmer (ca. 10m²) mit Terrassenausgang
- Zimmer (ca. 10m²)
- Küche (ca. 8m²)
- Badezimmer (ca. 3m²)
- Separates WC
- Vorraum (ca. 11m²), Flur (ca. 3m²)
- 2 Abstellräume (ca. 16m²)

Ausstattung:
Einbauküche, Parkettboden, Fliesen, 2-fach-verglaste Holzfenster, Schwedenofen, elektrischer Durchlauferhitzer, SAT-Anlage, Biotop, Garage, Carport

Lage:
- S-Bahnhof Felixdorf nach Baden und Wien zu Fuß oder mit dem Auto
- Bus 1155 in ca. 18 Min. zu Fuß
- B17 und B21a je in wenigen PKW-Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte mit dem Auto
- Kindergarten zu Fuß, Volksschule und Gymnasium mit dem Auto

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1975
Befeuerung/Energieträger: Gas

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