Sünnhof-Passage: Geschäft in Top-Lage

Objektangaben

Objekt ID726
PLZ & Ort1030 Wien
Honorar3 BMM zuzüglich MwSt.

Objektbeschreibung

Das Geschäft befindet sich in einer sehr guten frequentierten Lage und gehört zum Mercure Grand Hotel Biedermeier Wien in 1030 Wien. In diesem Gebäudekomplex befindet sich das Hotel und die Sünnhof-Passage mit vielen weiteren Geschäften und Lokalen. Die Sünnhof-Passage verbindet die Landstraße mit der Ungargasse, der Geschäftseingang befindet sich in der Ungargasse, direkt neben dem Zugang.

Es gibt hier z.B. bereits einen Friseur, Nagelstudio, Boutiquen und Restaurants.
Geeignet sind alle Gewerbe, wo sich eine Symbiose zum Hotel und den anderen Geschäften ergibt, um gegenseitig zu profitieren. Möglich ist z.B. ein Feinkostgeschäft, Trafik, Lagerräume … Die Gewerbevorschriften sind natürlich für die baulichen Gegebenheiten zu beachten, ein Gastronomiebetrieb ist daher nicht möglich.

Das ca. 41m² große Geschäft besteht aus einem ca. 28m² großen Verkaufsraum mit einem Eingang und einem Fenster. Dahinter liegt eine Garderobe/Lagerraum und ein neu errichtetes WC.

Adaptionen sind nach Absprache möglich. Im hinteren Raum kann auch eine Küchenzeile eingebaut werden, die Fenster können für Auslagezwecke verändert werden.

Die gewölbte Decke und die hohen Räume geben eine tolle Atmosphäre. Auch ist die Sünnhof-Passage selbst sehr charmant und romantisch, ein Kundenmagnet mit einer Top Adresse und super Bewertungen in den sozialen Netzwerken.

Ausstattung: E-Heizung, Teppichboden, Fliesen

Lage:
- Nahe U+S Station Wien Mitte
- Nahe U Station Rochusmarkt
- Nahe: z.B. Raiffeisen Bank Zentrale, Uni für Musik und Darstellende Kunst
- Kundenfrequenz der Landstraße

Die monatliche Gesamtpauschalmiete beträgt € 571,- netto, inkl. BK, exkl. 20% MwSt. und Strom. Die Mietdauer ist auf 4 Jahre befristet, gerne auch länger!

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Kaution: € 2.055,-
Ablöse: Keine

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Elektro-Heizung