Top moderne Mietwohnung nahe Liesinger Platz mit Loggia

Objektangaben

Objekt ID710
PLZ & Ort1230 Wien
Mietpreis€ 550,-
Honorar€ 1.160,40 inkl. MwSt.
Wohnflächeca. 39,00 m²
Zimmer2 Zimmer
HWB23,24
fGEE0,82
ExtrasLoggia
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem erst 2016 fertiggestellten Wohnhaus, ganz nahe zum Liesinger Platz in den 'Liesinger Wohngärten'. Sie erreichen die S-Bahn in nur ca. 3 Minuten, viele Geschäfte zum Einkaufen, sowie das Shopping-Center Riverside sind ebenfalls gleich um die Ecke.

Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock und ist in einem neuwertigen Zustand. Sie hat einen erstklassigen Heizwärmebedarfswert mit Klasse A und eignet sich ideal als Single- oder Pärchen-Wohnung.

Beide Zimmer und die Loggia sind westlich ausgerichtet und blicken in einen grünen, ruhigen Innenanlagen-Bereich. So können Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Die Loggia kann von beiden Räumen betreten werden.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer (ca. 22m²) mit integrierter, offener Küche und hochwertigen Geräten
- LOGGIA (ca. 5m²)
- Schlafzimmer (ca. 12m²)
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss (ca. 5m²)

Ausstattung:
Einbauküche mit Elektrogeräten, Echtholzparkett, elektrische Außenrollos, Zentralheizung mit Fernwärme, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, UPC, A1

Lage:
- S-Bahn (S1, S2, S3 und S4), Regionalzüge und zahlreiche Busse am Liesinger Platz,
- Billa, Hofer und das Shoppingcenter Riverside zu Fuß
- Apotheken und Ärzte rund um den Liesinger Platz
- Kindergärten und Schulen zu Fuß
- Nahe: Promenadeweg Reiche Liesing, Liesinger Freibad, Perchtoldsdorfer Heurigen und Heide

Die monatl. Gesamtmiete beträgt € 550,- inkl. BK und MwSt., exkl. Strom, Warmwasser und Heizung. (Nettomiete € 483,50; BK € 60,45; 10% MWSt. € 6,05).

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Provision: € 1.304,40 inkl. MwSt. (= 2 BMM zzgl. 20% MwSt.)
Kaution: € 2.200,-
Keine Ablöse!

Da alles noch neuwertig ist, wird die Wohnung bevorzugt an Nichtraucher vergeben, Haustiere sind nicht gestattet. Die Mietdauer ist auf 3,5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 01 336 80 80.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

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