Wohnen im Seepark Vösendorf mit herrlichem Weitblick

Objektangaben

Objekt ID776
PLZ & Ort2331 Vösendorf
Mietpreis€ 566,-
Honorar€ 1.348,80 inkl. MwSt.
Wohnflächeca. 37,11 m²
Zimmer1 Zimmer
HWB81,93
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung liegt in absoluter Ruhelage im Seepark Vösendorf, nahe zum großen, privaten Badesee. Ein Traum im Sommer mit einer hohen Freizeitqualität.

Die Wohnung ist westlich ausgerichtet und hat einen ca. 6m² großen Balkon mit traumhaften Fernblick.

Sie haben hier auch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, mit dem Bus sind Sie schnell am Wiener Hauptbahnhof, mit dem Auto sind es nur wenige Minuten nach Wien.

Die möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift, eines ca. 2000 errichteten Wohnhauses beim Seebad Vösendorf. Sie wurde Ende 2016 komplett renoviert und hochwertig und modern ausgestattet.

Über den Vorraum geht es in den großen zentralen Wohnraum mit offener, integrierter Küche und Ausgang zu Ihrem sonnigen West-Balkon.

Die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige AEG-Elektrogeräte und viel Platz für all Ihre Küchenutensilien.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist separat.

Der PKW-Stellplatz ist nur wenige Schritte von Ihrer Eingangstür entfernt.

Raumaufteilung (ca. 37m²) plus Balkon:
- Wohnraum (ca. 23m²) mit offener Küche (ca. 3,78m²)
- West-Balkon (ca. 6m²)
- Badezimmer (ca.4m²)
- separates WC
- Abstellraum, Vorraum (ca. 3m²)

Ausstattung:
Laminatboden, Fliesen, Fußbodenheizung, 3-fach-isolierverglaste Fenster, Innenjalousien, Fliegengitter, Brandmelder, Kellerabteil

Lage:
- Bus 200 in ca. 20 Busminuten am Wiener Hauptbahnhof mit S- und U-Bahn
- Mit dem Auto schnell auf der S1, A2 und A23
- Supermärkte zu Fuß, Apotheke, Ärzte und SCS mit dem Auto
- Kindergarten und Volksschule in Vösendorf, weiterführende Schulen in Wien
- Seebad Vösendorf in wenigen Gehminuten, Geh- und Radwege vor der Tür

Monatl. Gesamtmiete Wohnung: € 565,90 inkl. BK, Möbel und MwSt.,
exkl. Heizung, WW, Strom und PKW-Stellplatz.
(Nettomiete € 434,30; BK € 75,70; MwSt. € 55,90)

Monatl. Gesamtmiete PKW-Stellplatz Nr. 10: € 62,40 (Netto € 52,-; 20% MwSt. € 10,40).

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.

Einmal und Nebenkostenübersicht:
Provision: € 1.348,80 (=2BMM zzgl. 20% MwSt.)
Kaution: € 3.500,-
Keine Ablöse!

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2000
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung