Wolfersberg – Sommerhaus mit schönem Garten

Objektangaben

Objekt ID719
PLZ & Ort1140 Wien
Mietpreis€ 550,-
Honorar€ 1.200,- inkl. MwSt.
Wohnflächeca. 49,03 m²
Grundflächeca. 452,00 m²
Zimmer2 Zimmer
KategorieHäuser

Objektbeschreibung

Sie haben eine schöne Wohnung in Wien, möchten aber im Sommer gerne im Grünen wohnen und einen Garten genießen?
Dann sind Sie genau die/der Richtige für dieses Sommerhaus.

Im Winter müssen die Wasserleitungen entleert werden und es gibt dann kein Wasser und kein WC, auch ist es nicht beheizt.
Das Haus kann also nur in der warmen Jahreszeit bewohnt werden, die Begründung eines Hauptwohnsitzes ist nicht möglich!

Das massiv gebaute Kleingartenhaus befindet sich in einer sehr guten Lage am Wolfersberg in 1140 Wien. Es ist hier absolut ruhig und idyllisch. Ein paar Gassen weiter beginnt das Wienerwaldgebiet mit endlosen Spaziergängen und Freizeitmöglichkeiten.

Das Sommerhaus hat ca. 49m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 452m² großen Grundstück. Der Grund ist leicht abschüssig, aber terrassiert und hat viele blühende Büsche, eine obere und eine untere Terrasse und einen Kirschbaum.

Besonders schön ist der weite Blick Richtung Kordon, diesen haben Sie vom Garten aus und auch vom Haus.

Erdgeschoss:
- Wohn/Schlafzimmer mit ca. 10m²
- Einfache Küche mit integrierter Dusche (ca. 9m²)
- Vorraum
- Terrasse
- WC ist von außen (der Terrasse) aus zugänglich
- Abstellraum (auch von außen zugänglich)

Obergeschoss:
- ein Zimmer mit ca. 23m² und einer Garderobe in der Schräge

Der Mietpreis ist günstig, dafür müssen Sie aber gewisse Dinge selber herrichten, wie z.B. neu ausmalen, oder einen schöneren Boden legen.
Auch gibt es zum linken Nachbarn keinen Zaun, sondern nur Büsche - falls Sie ein Kleinkind oder einen Hund haben, müssen Sie selber einen Maschendrahtzaun machen. Der Garten muss regelmäßig gepflegt und bewässert werden.

Lage:
- U4 und S-Bahn in Hütteldorf mit Bus 52A in ca. 9 Fahrminuten
- Mit dem PKW ca. 5 Minuten nach Hütteldorf (Park&Ride)
- Einkaufen: Hütteldorferstraße, oder im Auhof Center
- Kindergarten zu Fuß, Volkschulen und Gymnasien mit dem Bus

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Kaution: € 1.650,-
Provision: € 1.200,-
Ablöse: keine
Es ist kein Energieausweis erforderlich!

Der Pauschalmietpreis beträgt € 550,- inkl. BK und 10% MwSt., exkl. Strom.
Die Miete ist auf 4 Jahre befristet, gerne auch mit Verlängerungsoption.

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1978