Zentral und hell in ruhiger Lage – 4.Liftstock

Objektangaben

Objekt ID639
PLZ & Ort1030 Wien
Kaufpreis€ 169.000,-
HonorarKein Käuferhonorar
Wohnflächeca. 58,13 m²
Zimmer2 Zimmer
HWB155,3
fGEE2,51
KategorieWohnungen

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich zwischen der Landstraßer Hauptstraße und dem Rennweg. Sie liegt in einer ruhigen Seitengasse und Sackgasse mit einer sehr guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1960 erbauten Hauses mit Lift.

Das Wohn- und Schlafzimmer sind beide süd-westlich ausgerichtet und sind hell und freundlich.
Der Zustand der Wohnung ist dem Alter entsprechend. Wenn Sie z.B. alles weiß ausmalen und ein neues Bad und Küche einbauen, haben Sie eine schöne, moderne Wohnung.

Nahe ist es auch zum Arenbergpark und Botanischen Garten, welcher zum Entspannen und Erholen einlädt.

• Wohnzimmer (ca. 25m²)
• Schlafzimmer (ca. 17m²)
• Küche (ca. 10m²)
• Badezimmer mit Wanne und Waschbecken (ca. 2m²)
• Separates WC, Vorraum (ca. 3m²)

Ausstattung: Gas-Etagenheizung, 2-fach-verglaste Kunststofffenster, Kellerabteil

Lage:
• S-Bahn-Station Rennweg in ca. 9 Gehminuten (S1, S2, S3, S4, S7 und S80)
• Mit den Bus 74a in ca. 15 Minuten in Wien Mitte zur U3 und U4, oder mit der S-Bahn von der Station Rennweg in ca. 3 Minuten
• Galleria Einkaufszentrum, Geschäfte, Apotheke und Ärzte zu Fuß
• Arenbergpark, Botanischer Garten zu Fuß
• Schloss Belvedere, Schweizergarten und Wiener Prater in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar

Die Betriebskosten betragen € 122,65 (BK-Netto € 111,50; MwSt. € 11,15).
Die Reparaturrücklage beträgt monatlich € 60,-.

Keine Käuferprovision!

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes EXPOSE und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn CHRISTOPHER REISCHEL unter 0664 851 88 28.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1960
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

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