Immobilienmagazin

  Am 19.2.2025 wurde Reischel Immobilien schon zum 11. Mal in ununterbrochener Reihenfolge mit dem Qualitätspreis IMMY der Wiener Wirtschaftskammer ausgezeichnet. Damit hat Reischel Immobilien […]

  Nicht alle, die eine Immobilie besichtigen, haben die Absicht, diese auch zu kaufen. Da gibt es zum einen die sogenannten Besichtigungstouristen: Menschen, die in […]

  Wie ist die derzeitige Situation auf dem Wohnungsmarkt? Immobilien scheinen im Gegensatz zu vielen anderen Investitionsmöglichkeiten wie Aktien oder Anleihen weniger anfällig für kurzfristige […]

  Herausforderungen für Verkäufer: Der Blick in die Vergangenheit Viele Verkäufer orientieren sich bei ihrer Preisvorstellung an dem, was in der Vergangenheit für ähnliche Immobilien […]

  Bei der Onlinesuche nach der Traumimmobilie spielen Fotos eine entscheidende Rolle. Qualitativ hochwertige Fotos vermitteln einen sehr viel besseren Eindruck als Bilder, die mit […]

  Grundsätzlich lässt sich die erste Leitzinssenkung von Anfang Juni dieses Jahres als positives Signal werten. Denn obwohl die Preise für Immobilien im Jahr 2023 […]

  Im Ruhestand stellen viele Menschen fest, dass ihre Immobilie ihnen doch zu groß geworden ist. Seitdem die Kinder aus dem Haus sind, werden die […]

  Am 23.4.2024 wurde Reischel Immobilien schon zum 10. Mal in ununterbrochener Reihenfolge mit dem Qualitätspreis IMMY der Wiener Wirtschaftskammer ausgezeichnet. Damit hat Reischel Immobilien […]

  Eigenkapital bezeichnet finanzielle Mittel, die Sie angespart haben und in den Immobilienerwerb einbringen. In der Regel erwarten Banken, dass ein Teil das Kaufpreises der […]

  Wer sich entschließt, seine selbstgenutzte Immobilie zu verkaufen, tut das in aller Regel dann, wenn sich die persönliche Lebenssituation verändert hat oder eine Änderung […]

  Worüber verhandeln Sie? Um Preisverhandlungen führen zu können, müssen Sie zunächst einmal wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Experten empfehlen, den Wert der […]

  Auch wenn es bislang keine verbindliche Definition für eine Seniorenresidenz gibt, so gibt es doch einheitliche Kriterien und Qualitätsbeschreibungen dafür. Lebensqualität im Alter – […]

  Filtern Sie ernsthafte Interessenten heraus Wenn Sie Glück haben, kommt Ihre Immobilie gut an und zahlreiche Interessenten bekunden Interesse. Wir beobachten, dass die Anfragen […]

  Wir wünschen Ihnen allen ein Frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins Neue Jahr. Auch wir gönnen uns eine Auszeit und haben unser Büro […]

…umfangreiche Beratung zum Verkauf oder Kauf einer Immobilie …fachkundige Unterstützung bei Ihrer Immobilientransaktion …eine Bewertung Ihrer Immobilie, treffgenau dank langjähriger Erfahrung und umfangreicher Marktkenntnis …die […]

  In vielen Regionen Österreichs haben die Kaufpreise für Immobilien zuletzt nachgegeben. Das lag zum einen an den deutlich gestiegenen Zinsen aber auch an der […]

  Derzeit erleben wir eine Entstehung einer Zweiklassengesellschaft in Österreich: nämlich zwischen Gebäuden mit guter und Gebäuden mit schlechter Energiebilanz. Denn als Faktor für den […]

  Diese Kennzahlen wurden von Reischel Immobilien unter Einbeziehung aller bisher vermarkteten Grundstücke, Wohnungen und Häuser erzielt. Sie sollen Ihnen helfen, die Vermarktungsdauer besser einschätzen […]

  Seit der Geburt ihres zweiten Kindes lebt Familie Nowack in ihrer gemütlichen Eigentumswohnung. Jetzt hat der Klapperstorch unerwartet zugeschlagen und Baby Nummer drei ist […]

  Es ist nicht leicht, die Wohnfläche selbst zu berechnen. Stichproben haben es gezeigt: 90% der Angaben bei Bestandsimmobilien sind nicht richtig. Sie haben zwar […]

  Die Kennwerte HWB (HeizWärmeBedarf) und fGEE (Gesamtenergieeffizienz-Faktor), welche Auskunft über den energietechnischen Zustand des Gebäudes geben, sind in Immobilieninseraten, sowohl in Print-Medien, als auch […]

Des Weiteren freut es uns, dass Reischel Immobilien neben den bisher angebotenen Immobilienbewertungen für unsere Kunden, wie der kostenlosen Online-Bewertung und den Verkehrswertermittlungen, jetzt auch […]

  Ein 360-Grad-Rundgang ist eine bequeme, rein digitale Möglichkeit, durch die Räume der potenziellen Immobilie zu gehen, ohne vor Ort sein zu müssen. Egal zu […]

  Immobiliensuchende klären am besten bereits vor der Suche die Finanzierung. Der Traum vom Eigenheim kann sonst schnell platzen. Zur Vorbereitung sollte Folgendes berücksichtigt werden. […]

  Eine Immobilie gibt emotionale Sicherheit Wer kennt ihn nicht, den alten Spruch: Eigentum verpflichtet. Wer dies in der Vergangenheit mit allerlei unliebsamen Arbeiten wie […]

Am 21.3.2023 wurde Reischel Immobilien schon zum 9. Mal in ununterbrochener Reihenfolge mit dem Qualitätspreis IMMY der Wiener Wirtschaftskammer ausgezeichnet. Damit hat Reischel Immobilien in […]

  Wer Energiekosten reduzieren möchte, kommt um Stromsparen nicht herum. Zwei Faktoren sind maßgeblich für einen hohen Energieverbrauch verantwortlich: Zum einen sind das Haushaltsgeräte, die […]

  Guten Rutsch, ihr Tauben! Es gibt fast kein schlimmeres Ärgernis als Taubendreck an der Fassade, auf dem Dach, am Fenster und auf dem Balkon. […]

  Wenn die Immobilie nicht mehr zu den Wohnbedürfnissen im Alter passt oder die Anschlussfinanzierung nicht funktioniert oder sich die Bewohner scheiden lassen, kommt die […]

  Wir wünschen Ihnen allen ein Frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins Neue Jahr. Auch wir gönnen uns eine Auszeit und haben unser Büro […]

  Grundsätzlich muss gesagt werden, dass die Immobilienmärkte in Österreich nicht einheitlich sind. Auf der einen Seite gibt es zwar Städte wie Wien oder Innsbruck […]

  Eine moderne Lösung zur Reduzierung der Heizkosten stellen intelligente Thermostate dar. Sie führen zu der Regelung des Heizwasserdurchsatzes. So wird mehr Wasser durchgelassen, wenn […]

  Arzt Wenn die Zipperlein immer mehr werden, dann ist ein guter Arzt gefragt. Aber wie findet man den passenden Spezialisten in der Nähe des […]

  Grundsätzlich gibt es nicht den einen Moment für den Immobilienverkauf. Aber es gibt Zeiten, in denen ein Verkauf am ehesten Vorteile für den Eigentümer […]

Hier ein interessanter Artikel des neuesten GEWINNs, wo für Wien in 5 von 6 Szenarien eine Eigentumswohnung gegenüber einer Mietwohnung günstiger  ist. Lediglich bei Altmietverträgen […]

  Immobilienmakler verlassen sich nach wie vor nicht darauf, dass ein Inserat in Immobilien-Portalen schon genügend Kaufinteressenten anlocken wird. Sie investieren vielmehr einige Zeit und […]

  Die Entscheidung, was mit einer Immobilie während und nach der Scheidung geschehen soll, ist nicht leicht zu fällen. Erst recht, wenn die Immobilie noch […]

Am 17.5.2022 wurde Reischel Immobilien schon zum 8. Mal in ununterbrochener Reihenfolge mit dem Qualitätspreis IMMY der Wiener Wirtschaftskammer ausgezeichnet. Damit hat Reischel Immobilien in […]

  Gerda Meyer war mit ihren 85 Jahren noch recht beweglich und aktiv, tägliche Spaziergänge und kleine Einkäufe bewältigte sie nicht ohne Stolz noch alleine, […]

  Profi-Makler machen öfters die Erfahrung, dass Interessenten eine Immobilie am Geschmack des Verkäufers beurteilen und bemängeln. Gefallen die Fliesen nicht, dann müssen sie raus. […]

Des Weiteren freut es uns, dass Reischel Immobilien neben den bisher angebotenen Immobilienbewertungen für unsere Kunden, wie der kostenlosen Online-Bewertung und den Verkehrswertermittlungen, jetzt auch […]

  Wenn die Kinder aus dem Haus sind oder wenn die Rente kurz bevorsteht, beginnen viele ältere Leute, sich Gedanken um die Zukunft zu machen. […]

  In der Immobilie gibt es keine Zentralheizung, weder Dach noch Wände sind nach neusten Standards gedämmt und der Keller ist feucht: Auch in nachfragestarken […]

  Wir wünschen Ihnen allen ein Frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins Neue Jahr. Auch wir gönnen uns eine Auszeit und haben unser Büro […]

  Wer eine Immobilie kauft, geht damit eine langjährige finanzielle Verpflichtung ein. Nicht nur, dass die Hypothek abgezahlt werden muss, auch für die Instandhaltung empfehlen […]

  Kinder leben in ihrem eigenen kleinen Mikrokosmos. Für Sie ist der Weg zur Oma im nächsten Ort schon ein richtiger Ausflug und eine Autofahrt, […]

  Langfristig planen Aktuell fehlt es im Handwerk überall in Österreich an Fachkräften. Ausbildungsplätze können häufig nicht besetzt werden – was folgt sind lange Wartezeiten […]

  Wer sich entscheidet, selbst zu bauen, der legt darauf meist seinen gesamten Fokus. Schließlich ist so ein Hausbau ein langwieriger und komplizierter Prozess. So […]

  „Wohnen Sie aktuell noch in der Immobilie?“ Das wichtigste gleich vorweg: In Mails und per Telefon ist es besser, mit Informationen, die sich nicht […]

  Der erste Corona-Lockdown und seine Bestimmungen wirkten sich auf das Arbeitsleben von Kathi und Lukas aus. Lukas musste in Kurzarbeit gehen und Kathi verlor […]

  Der Immobilienwert und der Preis, den ein Interessent bereit ist zu zahlen, sind nicht immer identisch und hängen außerdem von zahlreichen Faktoren ab. Um […]

Am 26.5.2021 wurde Reischel Immobilien schon zum 7. Mal in ununterbrochener Reihenfolge mit dem Qualitätspreis IMMY der Wiener Wirtschaftskammer ausgezeichnet. Mit seinen angebotenen Dienstleistungen beim […]

  Nachbarschafts-Marketing: Welche Möglichkeiten gibt es? Flyer im Briefkasten, Aushänge im Supermarkt oder das „Zu Kaufen“-Schild direkt vor der Haustür. All das haben Sie vielleicht […]

  Nahezu überall in Österreich – von wenigen Ausnahmen in strukturschwachen Regionen abgesehen – kennen die Immobilienpreise seit zehn Jahren nur eine Richtung: nach oben! […]

  Die Nachfrage nach Immobilien ist auch im aktuellen Lockdown noch größer als das Angebot. Wer seine Immobilie jetzt zwar schnell verkaufen muss, hat deshalb […]

  Ohne Besichtigungstermine lässt eine Immobilie sich nicht verkaufen. Doch Immobilienverkäufer sind sich oft nicht im Klaren, ob eine Besichtigung in der aktuellen Lockdown-Phase überhaupt […]

  Grundbuchauszug Durch den Grundbuchauszug beweisen Sie, dass Immobilie und Grundstück auch wirklich Ihnen gehören. Denn hier werden Eigentümer und alle weiteren Grundstücksdaten wie bestehende […]

Familien oder Alleinerziehende mit Kindern, die in den ersten drei Monaten dieses Jahres mit dem Bau eines Hauses beginnen oder ein Einfamilienhaus beziehungsweise eine Eigentumswohnung […]

  Wir wünschen Ihnen allen ein Frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins Neue Jahr. Auch wir gönnen uns eine Auszeit und haben unser Büro […]

  Wenn Ihre Heizung über 15 Jahre alt ist, lohnt es sich in vielen Fällen bereits, über Optimierungsmöglichkeiten nachzudenken. Das Gebäudeenergiegesetz, das am 1. November […]

  Für uns sind Fairness, Loyalität und Aufrichtigkeit wichtige Bestandteile einer erfolgreichen Zusammenarbeit.  Profi-Makler und Immobilienverkäufer oder Kaufinteressenten begegnen sich bei uns stets auf Augenhöhe. […]

  In einigen Regionen war die paritätische Teilung der Provision auch früher schon üblich, aber gerade in Metropolen wie Köln, Hamburg und Berlin zahlten in […]

  Fairness, Loyalität und Aufrichtigkeit haben für uns die höchste Priorität. Bei uns begegnen sich Makler und Klienten auf Augenhöhe. Wir streben an, alle Beteiligten […]

  Der wichtigste Punkt für Bauherren zuerst: Die Neubau-Vorgaben bleiben vom GEG unangetastet. Das derzeit verpflichtende Mindestniveau der Energieeinsparverordnung (EnEV) wird zum Niedrigstenergiegebäude erklärt und […]

  Fragen vor dem Verkauf Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für den Verkauf meiner Immobilie? Wie viel ist meine Immobilie wert? Welchen Verkaufspreis möchte ich […]

[/highlight]Wohnen ist ein Grundbedürfniss, siehe dazu auch § 1, Abs. 1, Ziffer 3d der COVID-19 Notmaßnahmenverordnung.[/highlight] In der aktuellen COVID-19 Notmaßnahmenverordnung, ausgeben am 15.11.2020, wird […]

  Die nötige Verhandlungsbasis Bevor Sie verhandeln können, müssen Sie erst einmal wissen, worüber überhaupt. Ein Profi-Makler ermittelt den Wert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung aller […]

  Im Vergleich zu Online-Immobilienportalen spielen Social-Media-Kanäle wie Facebook, Twitter oder Instagram scheinbar nur eine untergeordnete Rolle, wenn es um die Vermarktung von Immobilien geht. […]

  Welches sind nun die einzelnen Schritte in einem erfolgreichen Verkaufsprozess? Beginnen wir mit einer der entscheidenden Grundvoraussetzungen – der Bestimmung des aktuellen Marktwerts der […]

  Ihr Nachbar wohnt drei Straßen weiter, vor zehn Jahren hat er 300.000 Euro für seine ähnlich große Immobilie bezahlt. Nun will er Ihr Haus […]

  Erstellen Sie ein klares Suchprofil Ihre Erfolgschancen sind größer, wenn Sie eine klare Vorstellung von Ihrer Traumimmobilie haben. Häufig ergibt die sich erst im […]

  Es ist eine Tatsache, dass die Sommer in unseren Breitengraden immer heißer werden. Wer ein Haus mit Garten besitzt, sollte sich also wirklich einmal […]

Mehrere Makler beauftragen, am Ende nur einen bezahlen. Das klingt erst mal nach einer guten Rechnung. Leider geht sie nicht auf. Das hat verschiedene Gründe. […]

  Der Preis ist zu hoch angesetzt Viele Immobilienverkäufer glauben, eine professionelle Werteinschätzung der eigenen Immobilie ist nicht unbedingt notwendig. Sie nutzen einfach einen Online-Bewertungsrechner […]

  Um die eigene Immobilie zum optimalen Preis und in optimaler Zeit zu verkaufen, ist es nicht nur wichtig, die aktuelle Marktlage und den Wert […]

  Wer zum ersten Mal im Homeoffice arbeitet, sollte nicht den gewohnten Arbeitsfluss erwarten. Zu groß ist die Ablenkung durch die alltäglichen Dinge im eigenen […]

  Immobilieneigentümer haben häufig Angst, zu einem zu geringen Preis zu verkaufen. Denn sicherlich wollen die Kaufinteressenten am Ende noch einmal verhandeln.  Also macht man […]

  Die richtigen Baumaterialien wählen Gut isolierte Fassaden, Fenster und Dächer gehören mittlerweile zu den Baustandards. Dabei ist es jedoch auch wichtig, auf nachhaltige Baustoffe […]

  Am 30.1.2020 wurde Reischel Immobilien schon zum 6. Mal in ununterbrochener Reihenfolge durch ein Mystery Shopping Verfahren mit dem Qualitätspreis IMMY der Wiener Wirtschaftskammer […]

  Das Anbringen einer solchen Großformatfläche, die Maße belaufen sich auf 12m x 12m ist gar nicht so einfach und erfordert einiges Geschick! Sogar Fassadenkletterer […]

  Das Besondere beim Sachwertverfahren ist der Umstand, dass der Bodenwert getrennt vom Wert der darauf errichteten Immobilie berechnet wird. Während der Bodenwert in der […]

  Wir wünschen Ihnen allen ein Frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins Neue Jahr. Auch wir gönnen uns eine Auszeit und haben unser Büro […]

  Der Kaufvertrag bildet die Basis für die Abwicklung einer jeden Immobilientransaktion. Wenn ein Haus oder eine Wohnung den Besitzer wechselt, treffen Käufer und Verkäufer […]

  Der Begriff „Betreutes Wohnen“ ist in Österreich rechtlich nicht geschützt. Daher fallen hierunter viele Konzepte. Bei der Auswahl der richtigen Unterbringung sollten Sie deshalb […]

  Um eine Übersicht aller Möglichkeiten zu geben, gehen wir der Einfachheit halber von einem Scheidungsfall aus, in dem das Paar das Haus gemeinsam gekauft […]

Schritt 1: Besichtigungstourismus verhindern Nicht jeder Interessent, der sich auf Ihr Angebot meldet, ist auch wirklich an einem Kauf interessiert. Um sogenannten Besichtigungstourismus zu vermeiden […]

Möbel verkaufen, aber richtig In Ihrem Haus befindet sich sicherlich das eine oder andere Möbelstück, für das Sie beim Verkauf noch viel Geld bekommen können. […]

  Folgendes Szenario: Ein frisch verheiratetes Pärchen kauft sich eine Eigentumsimmobilie. Laut Gesetz müssen sich die neuen Eigentümer nach der notariellen Beurkundung vom Kaufvertrag auch […]

  Von Julia Ceitlina Das Szenario: Sie haben eine Jobzusage bei einem Unternehmen bekommen, wo Sie schon immer arbeiten wollten. Allerdings: Der neue Arbeitsplatz befindet […]

  Am 31. Mai 2019 fand im Festsaal des Palais Kaufmännischer Verein in Linz, die feierliche Graduierungsfeier der KMU Akademie & Management AG in Partnerschaft […]

  Aus dem Garten sollte lieber ein Stellplatz werden Wer einen Garten besitzt, weiß wieviel Zeit und Aufwand die Pflege so einer Grünanlage kosten kann. […]

  Die meisten Menschen verkaufen ihr Eigenheim nicht etwa, weil Sie sich mal wieder einen Tapetenwechsel wünschen, sondern weil die Lebenssituation sich grundlegend verändert. Sei […]

  Sie finden dieses Tool auf vielen Websites von Maklern und auf Immobilienportalen. Für die Berechnung müssen Sie einige Daten eingeben, wie den Standort der […]

  Die Europäische Zentralbank (EZB) hat ihr Kaufprogramm für Staatsanleihen eingestellt Mit dem erklärten Ziel, die europäische Wirtschaft anzukurbeln und verschuldeten Staaten aus der Krise […]

    Wir freuen uns, wie schon in den letzten Jahren natürlich sehr, dass unser Bemühen so hoch von unseren Kunden wahrgenommen und geschätzt wird. […]

  Von Johanna Böhnke Alte Tapeten, ungestrichene Wände und ein Fußboden, der eine Erneuerung vertragen könnte, zählen zu den „dekorativen“  Renovierungsarbeiten. Sie sind nicht zwingend […]

  Wir wünschen Ihnen allen ein Frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins Neue Jahr. Auch wir gönnen uns eine Auszeit und haben unser Büro […]

Interview von Jan Kricheldorf   Was gilt es bei Onlinebewertungen zu beachten, wenn man eine Schnellbewertung durchführt? Als erstes sollte man in Erfahrung bringen, welche […]

  Das Kosten-Nutzen Verhältnis Für viele Bauherren gehört ein Keller ganz klar zum Haus dazu. Ist ein Haus ohne Untergeschoss überhaupt ein richtiges Haus? Inzwischen entscheidet […]

  Grundsätzliches zur Immobilienertragsteuer Seit dem 1. April 2012 sind Erlöse aus dem Verkauf von Immobilien einkommensteuerpflichtig. Wer eine Eigentumswohnung, ein Haus, ein Grundstück, oder […]

  Fotos haben unbestritten eine faszinierende Wirkung — sie können in Bruchteilen von Sekunden Emotionen auslösen und ebenso schnell ohne große Worte Botschaften verbreiten. Im […]

  Accessoires: Edle Metalle Bei den Accessoires lautet das Motto dieses Jahr: „Es ist sehr wohl alles Gold, was glänzt“. 2018 werden nämlich insbesondere Objekte […]

  Die ersten Schritte sind bereits getan: Sie haben das Interesse von potenziellen Käufern für Ihre Immobilie geweckt. Bevor es zu einem Besichtigungstermin kommt, sollten […]

  Nach vielen gemeinsamen Jahren in einer Mietwohnung haben sich Lisa und Hannes nun endlich entschieden: Sie wollen ein Einfamilienhaus kaufen. So weit so gut. […]

  Wer eine Immobilie kaufen möchte, weiß, wie schwerwiegend solche Entscheidungen sind. Schließlich ist es ein großer Schritt: Es geht um das eigene Wohlbefinden und […]

Persönliche Lebenssituation Es macht schon einen Unterschied, ob ich mir die Frage „Welche Immobilie passt zu mir?“ im Alter zwischen 20-25 Jahren, so mit Mitte […]

  Reischel Immobilien kann seine hohen Qualitätsstandards im Umgang mit seinen Kunden weiter fortsetzen. Am 30.1.2018 wurde Reischel Immobilien schon zum 4. Mal in unmittelbarer […]

  Makrolage Unter einer guten Makrolage verstehen wir eine wirtschaftlich stabile, oder aufstrebende Region, die sozial sicher und zukunftsstark ist. In Österreich trifft das für […]

  Einleitende Begrüßungsworte sprachen Frau Michaela Wieninger, Filialleiterin der Oberbank Wien-Liesing und Herr Andreas Griessler, Stv. Leiter des Geschäftsbereiches Wien von der Oberbank. www.oberbank.at

    Schon zum 3. Mal in Folge wurde Reischel Immobilien als einer der 20. besten Wiener Immobilienmakler mit dem Qualitätspreis IMMY der Wiener Wirtschaftskammer ausgezeichnet. Wir […]

www.immy.at   

  Einleitende Begrüßungsworte sprachen Herr Peter Sovboda, Filialleiter der Oberbank Wien-Liesing und Herr Andreas Griessler, Stv. Leiter des Geschäftsbereiches Wien von der Oberbank. www.oberbank.at

www.immy.at

  Stadtgemeinde Mödling Online