Immobilien-Verkauf

Unsere Kunden schätzen es, dass wir ein inhabergeführters Immobilienmakler-Familienunternehmen sind – und somit unabhängig von Franchise oder Banken. Dadurch sind wir nur Ihnen, Ihrer Zufriedenheit und unserem gemeinsamen Erfolg beim Immobilienverkauf verpflichtet.

Wir sind für Sie persönlich fast rund um die Uhr erreichbar: Von Montag bis Samstag von 9:00—19:00 Uhr über unsere Mobiltelefone. Aufgrund unseres modernsten und mobilen Kommunikationssystems können wir Ihnen, auch wenn wir unterwegs sind, jederzeit Auskunft über den aktuellen Verkaufsstatus Ihrer Immobilie geben.

Die Öffnungszeiten unseres Büros beim Riverside Shopping Center sind:
Montag bis Freitag, 10:00—12:00 und 15:00—18:00 Uhr.

Selbstverständlich vereinbaren wir auch außerhalb unserer Öffnungszeiten individuelle Termine mit Ihnen.

Ja, kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Erstgespräch

Reischel Immobilien ist der führende Immobilienmakler in Wien, wenn es um Qualität im Umgang mit Kunden geht.

Am 17.5.2022 wurde Reischel Immobilien schon zum 8. Mal in ununterbrochener Reihenfolge mit dem Qualitätspreis IMMY der Wiener Wirtschaftskammer ausgezeichnet. Damit hat Reischel Immobilien in den letzten  4 Jahren nunmehr 3 GOLD-IMMYs gewinnen können – er ist der einzige Makler in ganz Wien, der das geschafft hat. Mit seinen angebotenen Dienstleistungen beim diesjährigen Mystery Shopping platzierte sich Reischel Immobilien erneut unter den TOP-Immobilienmaklern in Wien und Umgebung.

Wir sind stolz und dankbar, dass es uns gelungen ist in den letzten 8 Jahren mit jetzt 3 GOLD-IMMYs und 5 SILBER-IMMYs wieder ausgezeichnet worden zu sein und unser schon bisher sehr hohes Qualitätsniveau nicht nur halten, sondern noch ausbauen konnten. Es freut uns sehr, dass hier unser Bemühen von unseren Kunden so gut wahrgenommen und geschätzt wird. Der IMMY steht für hervorragende Qualität, welche die Immobilientreuhänder leisten und unterstützt uns in unserem Streben ein kompetenter und fairer Partner für unsere Kunden zu sein und zu bleiben.

Ja, kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Erstgespräch und informieren Sie mich, was einen 7-fachen IMMY Gewinner von einem normalen Immobilienmakler unterscheidet

Mit unserer Leistungsgarantie geben wir Ihnen unser Leistungsversprechen – nehmen Sie uns beim Wort!
Wir garantieren Ihnen ein spezifisches, auf Ihre Immobilie optimiertes Marketing samt einzigartiger Vermarktungsstrategie. Unsere Strategie lautet, nicht herumdoktern, sondern treffsicheres Zielen.

Wir erstellen für Ihre Immobilie:

• ein hochwertiges Exposé mit verkaufsfördernden Texten und professionellen Fotos in einer attraktiven Gestaltung
• persönliche Angebotstelefonate und -mailings mit Kaufinteressenten aus unserer Kunden-Datenbank
• die Schaltung Ihrer Immobilie samt Beschreibung, ausgewählten Fotos auf den wichtigsten Immobilien-Plattformen in Österreich
• die Schaltung von werbewirksamen Verkaufsinseraten in auflagenstarken Tages- und Fachzeitschriften
• den Einsatz von anschaulichen 360° Rundgängen, die wir auf unserer Website präsentieren
• den Aushang Ihres Exposés in der Schaufenster-Immobilien-Galerie unseres Geschäftslokals und in unseren Schaukästen im Riverside Shopping Center und weiteren Standorten in der näheren Umgebung von Liesing bis Mödling
• die Produktion von Verkaufs-Flyern
• die Ausrichtung von Open House Veranstaltungen
• den Einsatz von SocialMedia Marketing, wie facebook, Google+ und YouTube, um auch die Generation Web 2.0 auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen

Wir garantieren Ihnen, bereits innerhalb der ersten vier Wochen nach Erteilung Ihres Alleinvermittlungsauftrages zumindest fünf Verkaufs- bzw. Marketingmaßnahmen zu setzen!

Erfüllen wir dies, wider Erwarten nicht, sind Sie zu einem sogenannten Soft-Storno, einer kostenfreien Kündigung Ihres Alleinvermittlungsauftrages berechtigt.

Ja, kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Erstgespräch und informieren Sie mich über die Leistungsgarantie von Reischel Immobilien

Am Anfang stellen sich viele einen Immobilienverkauf sehr einfach vor

• ein paar schnelle Fotos, eine kurze Aufzählung der wichtigsten Merkmale und schon kann man die Immobilie ins Internet stellen und in der Zeitung Inserate platzieren.
• am Anfang melden sich oft auch rasch viele vermeintliche Interessenten
• der Eigentümer bekommt den Eindruck, das geht doch ganz einfach: „Meine Immobilie werde ich sicherlich bald schnell verkauft haben!“

Die Ernüchterung kommt in vielen Fällen leider sehr schnell

• der angebliche Käufer war nur ein Immobilienmakler, der zu wenig Immobilien im Angebot hat
• der angebliche Käufer springt ohne Grund ab
• der angebliche Käufer bekommt seine Finanzierung nicht zustande, er will ja die Immobilie, er kann sie sich halt leider nicht leisten
• das kostet dem Eigentümer viel Zeit, Arbeit und auch Nerven, denn er kann jetzt wieder von vorne beginnen

Geben Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in unsere erfahrenen Hände

• wir kümmern uns für Sie, um alle anfallenden Arbeiten
• wir bewerten Ihre Immobilie zu einem fairen und marktkonformen Verkaufspreis
• wir bewerben Ihre Immobilie in den richtigen Medien und finden so gezielt den richtigen Käufer für Ihre Immobilie
• wir treffen für Sie eine Vorauswahl der Interessenten und vermeiden so für Sie einen sogenannten „Besichtigungstourismus“
• wir prüfen für Sie, ob sich der Interessent Ihre Immobilie auch wirklich leisten und bezahlen kann
• wir führen für Sie die Verkaufsverhandlungen und stehen Ihnen dabei jederzeit als Berater gerne zur Seite
• wir stehen Ihnen selbstverständlich auch nach dem erfolgreichen Vertragsabschluss, gerne als Ihr persönlicher Ansprechpartner in allen Immobilienfragen zur Verfügung

Lehnen Sie sich einfach ruhig zurück – Wir verkaufen Ihre Immobilie mit Garantie!

Ja, kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Erstgespräch

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, müssen Sie zunächst einen Preis für Ihre Immobilie bestimmen

• Ist der Preis zu nieder, verschenken Sie Geld
• Ist der Preis zu hoch, werden Sie keinen Käufer für Ihre Immobilie finden

Reduzieren Sie dann den Preis, starten Sie selbst mit Rabatten und verlieren wieder Geld. Wir kennen den Immobilienmarkt in Wien und um Wien herum

• Aufgrund unserer Erfahrung und unseres Wissens über die aktuellen und lokalen Marktbedingungen bewerten wir Ihre Immobilie
• Wir sagen Ihnen, welcher Preis für Ihre Immobilie angemessen ist und realistisch zu einem Immobilienverkauf führt

So erzielen wir den für Sie und Ihre Immobilie besten Verkaufspreis, ohne dass Sie Geld verlieren oder verschenken. Nur so haben wir eine Chance, nicht nur einen sicheren, sondern auch einen schnellen Verkauf Ihrer Immobilie zu erwarten.

Ja, kontaktieren Sie mich unverbindlich – ich interessiere mich für ein Wertgutachten meiner Immobilie

Um Ihre Immobilie ideal bewerben und präsentieren zu können setzen wir für Sie nicht nur auf einfaches Marketing, sondern auf Multi-Level Marketing

Dazu zählen wir:

• die Erstellung eines hochwertigen Exposés mit verkaufsfördernden Texten und professionellen Fotos in einer attraktiven Gestaltung
• die Schaltung Ihrer Immobilie samt Beschreibung und ausgewählten Fotos auf den wichtigsten Immobilien-Plattformen in Österreich, damit Ihre Immobile auch von jenen Kaufinteressenten gefunden wird, die uns vielleicht noch nicht kennen
• die Schaltung von werbewirksamen Verkaufsinseraten in auflagenstarken Tages-und Fachzeitschriften
• der Einsatz von anschaulichen 360° Rundgängen, die wir auf unserer Website präsentieren
• den Aushang Ihres Exposés in der Schaufenster-Immobilien-Galerie unseres Geschäftslokals und in unseren Schaukästen im Riverside Shopping Center und weiteren Standorten in der näheren Umgebung von Liesing bis Mödling
• die Produktion von Verkaufs-Flyern
• die Ausrichtung von Open House Veranstaltungen

Wir rücken Ihre Immobilie beim Immobilienverkauf ins richtige Licht!

Ja, kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Erstgespräch

Unser genaues Berichtswesen erlaubt es Ihnen, jederzeit am aktuellsten Stand Ihres Immobilienverkaufs zu sein

• Sie wissen, wie und wo im Internet Ihre Immobilie präsentiert wird
• Sie können sehen, welche und wo wir Inserate für Ihre Immobilie platziert haben
• Sie können sich über die Anzahl an Telefonaten erkundigen, die wir für Sie mit Ihren Kaufinteressenten geführt haben
• Sie können erfahren, wie viele Besichtigungen wir für Sie durchgeführt haben und welches Feedback uns Ihre Kaufinteressenten dabei gegeben haben

Wir haben vor Ihnen keine Geheimisse – wir stehen mit all unserem Tun für Transparenz, denn wir sind der Meinung, dass Transparenz Vertrauen schafft und Vertrauen ist eine der wichtigsten Eigenschaften beim Immobilienverkauf

Ja, kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Erstgespräch

• Wir geben Ihnen auf Wunsch unsere Verkaufsgarantie für Ihre Immobilie
• Wir geben Ihnen bei Abschluss eines Alleinvermittlungsauftrages unsere Leistungsgarantie, unser Leistungsversprechen an Sie
• Sie sind durch unsere abgeschlossene Vermögenshaftplichtversicherung, vor einem möglichen Fehler, der uns passieren kann vor persönlichem Schaden versichert
• Sie bezahlen nur im Erfolgsfall, das mit Ihnen in Ihrem Vermittlungsauftrag im vorhinein vereinbarte Erfolgshonorar
  • darüber hinaus fallen für Sie keine weiteren Kosten an
• Wir prüfen innerhalb der gesetzlichen Rahmenbedingungen die Bonität Ihrer Kaufinteressenten
• Wir sind Mitglied beim Fachverband für Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Österreich
• Wir sind Mitglied im Qualitätsverband ÖVI, dem Österreichischen Verband der Immobilienwirtschaft
• Wir wurden mit dem Qualitätspreis der Wiener Immobilienmakler, dem IMMY, als einer der 20. besten Immobilienmakler in Wien, schon mehrfach ausgezeichnet

Ihre Sicherheit ist uns oberstes Gebot!

Ja, kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Erstgespräch

• Wenn Sie Steuern sparen wollen, gehen Sie zum Experten – Ihrem Steuerberater
• Wenn Sie Ihr Recht bekommen wollen, gehen Sie zum Experten – Ihrem Rechtsanwalt
• Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, gehen Sie zum Experten – Ihrem Immobilienmakler

• Immobilien sind zumindest genauso wertvoll, wie Ihre Steuern zu optimieren oder Ihr gutes Recht zu bekommen
• Hier dürfen Sie kein Risiko eingehen, denn zu viel steht für Sie am Spiel
• Aus diesem Grund muss ein Immobilienverkauf gut geplant und professionell durchgeführt werden
• Wir sind uns dieser Verantwortung voll bewusst
• Wir arbeiten voll für Ihren Erfolg

Wir sind Ihr Experte für Ihren Immobilienverkauf!

Ja, kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Erstgespräch

• Ein professioneller Immobilienmakler nimmt Immobilien nur zum marktgerechten Preis in Auftrag!
• Nur marktgerechte Verkaufspreise einer Immobilie erlauben deren Vermittlung in einem realistischen Zeitraum!
• Lassen Sie sich nicht durch angebliche Höchstpreise von unseriösen Immobilienmaklern locken!
  • Diese unseriösen Immobilienmakler versuchen nur Ihre wertvolle Immobilie in ihren Bestand zu bekommen und damit werben zu können, ohne Sie persönlich zu betreuen und für Sie und Ihr Vermögen sich aktiv einzusetzen

• Ein professioneller Immobilienmakler verhandelt nicht mit dem Interessenten!
• Wenn Sie gemeinsam mit Ihrem professionellen Immobilienmakler einen realistischen Verkaufspreis festgelegt haben, dann muss Ihr professioneller Immobilienmakler auch hartnäckig hinter diesem Verkaufspreis stehen und dafür in der Verhandlung mit dem Interessenten kämpfen.

• Interessenten müssen Ihre Immobilie nicht nur haben wollen – sondern Sie müssen sie auch finanzieren können!
• Ein professioneller Immobilienmakler prüft, ob die Interessenten Ihre Immobilie auch bezahlen können und ob die Finanzierung des Interessenten passt!

• Das können Sie auch!
  Ein guter Immobilienmakler vereinbart nur Besichtigungstermine mit für Ihre Immobilie passenden Interessenten.

• Werden wahllos alle Interessenten zu einer Besichtigung eingeladen?
• Trifft sich der Immobilienmakler mit wildfremden Interessenten erst vor der Eingangstüre zu Ihrer Immobilie?
• Ein professioneller Immobilienmakler vereinbart mit allen Interessenten ausschließlich einen persönlichen Gesprächstermin
• Ein professioneller Immobilienmakler besichtigt Ihre Immobilie nur mit geprüften Interessenten
  • Ein professioneller Immobilienmakler hat bereits in Vorgesprächen die zahlreichen Details Ihrer Immobilie mit dem Interessenten besprochen

• Ihre Immobilie wird nur dann besichtigt, wenn sicher ist, dass Ihre Immobilie zu diesem Interessenten passt!

• In Österreich bezahlen Sie bei erfolgreichem Verkauf Ihrer Immobilie durch einen Immobilienmakler 3% vom erzielten Verkaufspreis zuzüglich 20% Mehrwertsteuer – das sind insgesamt 3,6% vom Verkaufspreis, aber nur wenn Ihre Immobilie auch tatsächlich verkauft wurde.
• Werden Sie misstrauisch, wenn ein Immobilienmakler sich in seiner Werbung „provisionsfrei für den Verkäufer“ anbietet – ein altes Sprichwort besagt schon „Was nichts kostet, ist auch nichts Wert!“
• Welchen Grund soll ein Immobilienmakler haben, nach getaner und erfolgreicher Arbeit, auf sein verdientes Erfolgshonorar zu verzichten?
  • Will dieser Immobilienmakler wirklich für Sie, als Auftraggeber tätig werden?
  • Oder will dieser Immobilienmakler nur Ihre Immobilie für seine Werbezwecke?

• Sind Sie vorsichtig, wenn ein Immobilienmakler behauptet er hätte genau den richtigen Käufer für Ihre Immobilie
• Sind Sie noch vorsichtiger, wenn dieser Immobilienmakler behauptet, dass dieser Interessent Ihren eher hohen Preis ohne Zögern akzeptieren wird – dann droht in den meisten Fällen wirkliche Gefahr für Sie.

• Ihre Immobilie kann nur dann konzentriert verkauft werden, wenn sie von nur einem Immobilienmakler angeboten wird.
• Ein gleichzeitiger Auftrag, durch Sie, an mehrere Makler beschleunigt Ihren Immobilienverkauf nicht:
  • Durch das mehrfache Anpreisen Ihrer Immobilie auf ein und derselben Immobilienplattform im Internet wird der Marktwert Ihrer Immobilie beschädigt.
  • Wenn Sie mehrere Immobilienmakler beauftragen, müssen Sie diese auch immer koordinieren
    • Sie müssen darauf achten, dass sowohl auf den Websites der Immobilienmakler, als auch auf allen Immobilienplattformen im Internet immer nur ein Verkaufspreis angegeben wird
    • das gilt natürlich auch für alle anderen Angaben, wie die Wohnfläche, die Grundstücksfläche, und die detaillierte Beschreibung aller Besonderheiten Ihrer Immobilie
    • klingt einfach, ist es aber wirklich nicht, wie ein Blick auf den Immobilienplattformen immer wieder beweist
    • dadurch dass Sie mehr als einen Ansprechpartner auf der Seite der Immobilienmakler haben, müssen Sie auch mehr Zeit für die Terminabsprachen bei den Besichtigungen einplanen
    • ein Immobilienmakler, der Ihre Immobilie nur mit anbietet, schuldet Ihnen keine Leistung

• Ein Immobilienmakler, der mit Ihnen einen Alleinvermittlungsauftrag unterschreibt, geht Ihnen gegenüber weitreichende Verpflichtungen ein.