Genau auf Sie zugeschnitten

Unser System

So geht Immobilienverkauf heute

1. Beratung
Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir Ihre Bedürfnisse und schauen, was wir für Sie und Ihre Immobilie tun können.

2. Bewertung
Wir bewerten Ihre Immobilie nach einer ausführlichen Besichtigung und Prüfung aller Unterlagen mit geprüften Bewertungsverfahren nach nach dem Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG) und der ÖNORM B 1802-1.
Immobilienbewertung

3. Exposé
Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie dank Profi-Fotos, digitalem Home Staging oder 360-Grad-Besichtigung in einem Exposé ins richtige Licht gerückt wird.

4. Vermarktung
Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie von Interessenten gesehen wird. Dazu stellen wir Ihre Immobilie auf allen großen Portalen in Österreich online und verbreiten das Angebot in der Nachbarschaft.
Marketingpaket

5. Besichtigungen
Wir laden vielversprechende Kandidaten zu Besichtigungsterminen ein und stehen Ihnen als Ansprechpartner für alle Fragen zur Verfügung.

6. Verkaufsverhandlungen
Durch unsere Verhandlungserfahrung kommen wir so zu einem Ergebnis, mit dem beide Seiten zufrieden sind.
Die Preisverhandlung

7. Notartermin
Wir erklären Ihnen die Formulierungen und Klauseln im Kaufvertrag und begleiten Sie zum Vertragsabschluss beim Notar.

8. Objektübergabe
Selbst nach dem Verkauf sind wir für Sie da und bleiben Ihr Ansprechpartner bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie.
Unsere Garantien

Leistungskatalog Reischel Immobilien

Jahrelange Erfahrung in Wien und Umgebung

  • Erstgespräch
  • Objektbesichtigung
  • Immobilienbewertung
  • Angebotspreisfindung
  • Unterlagenbeschaffung
  • Exposé erstellen
  • Professionelle Immobilien-Fotos
  • Präsentation auf mindestens 10 Immobilienportalen
  • 360-Grad-Besichtigungstour
  • Moderne Grundrissanfertigung
  • Digitales Home Staging
  • Plakatwerbung
  • Flyer verteilen
  • Anfragen beantworten
  • Scheininteressenten herausfiltern
  • Besichtigungstermine vereinbaren
  • Besichtigungen durchführen
  • Bonität der Interessenten prüfen
  • Kaufangebote entgegennehmen
  • Preisverhandlung, bei Angebotsabweichung
  • Mittler zwischen Eigentümer und Käufer
  • Bei mehreren Kaufangeboten, privates Bieterverfahren
  • Kaufvertragskoordination
  • Begleitung zum Notartermin
  • Durchführung und Protokollierung der Objektübergabe
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Kostenlos und unverbindlich

Dafür stehen wir mit unserem Namen

Die Reischel Garantien

Unsere Verkaufsgarantie gibt Ihnen als Eigentümer die Gewissheit, dass die Immobilie erfolgreich verkauft wird. Dadurch können Unsicherheiten und Risiken minimiert werden.

Die Leistungsgarantie stellt sicher, dass wir unser Bestes geben, um den Verkauf erfolgreich abzuschließen. Der Eigentümer kann sich darauf verlassen, dass wir unsere Verpflichtungen erfüllen und wir uns um einen effektiven Vermittlungsprozess kümmern.

Unsere Vermögenshaftpflichtversicherung bietet Eigentümern einen zusätzlichen Schutz. Falls uns ein Fehler unterläuft, der zu einem finanziellen Schaden führt, können wir auf die Versicherung zurückgreifen.

Der Eigentümer zahlt nur im Erfolgsfall, also wenn der Verkauf tatsächlich abgeschlossen wird. Dadurch entstehen keine unnötigen Kosten, falls der Verkauf scheitert.

Durch die Prüfung der Bonität der Kaufinteressenten gewährleisten wir, dass potenzielle Käufer finanziell in der Lage sind, die Immobilie zu erwerben. Dies reduziert das Risiko von Zahlungsausfällen oder anderen finanziellen Problemen nach dem Kauf.

Unsere Auszeichnung als 9-facher IMMY-Gewinner und Mitgliedschaften in renommierten Fachverbänden und Qualitätsverbänden zeigen, dass wir professionell und qualifiziert sind. Dies gibt Eigentümern zusätzliches Vertrauen in unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit.

10 Gründe für Reischel Immobilien

Ihre Zufriedenheit und der gemeinsame Erfolg beim Immobilienverkauf stehen im Mittelpunkt. Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Familienunternehmen sind wir unabhängig von Franchise oder Banken.

Reischel Immobilien ist der führende Immobilienmakler in Wien und wurde bereits zum 9. Mal mit dem Qualitätspreis IMMY der Wiener Wirtschaftskammer ausgezeichnet. Mit 4 GOLD-IMMYs und 5 SILBER-IMMYs in den letzten 9 Jahren haben wir unser Qualitätsniveau gehalten und ausgebaut. Wir sind stolz darauf, dass unsere Bemühungen von unseren Kunden so positiv wahrgenommen werden. Der IMMY steht für hervorragende Qualität und unterstützt uns dabei, ein kompetenter und fairer Partner unserer Kunden zu sein.

Mit unserer Leistungsgarantie bieten wir ein optimiertes Marketing und eine einzigartige Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie. Unser Service umfasst die Erstellung eines hochwertigen Exposés, die persönliche Kontaktaufnahme mit potenziellen Käufern, die Schaltung von Anzeigen auf den wichtigsten Plattformen, 360°-Rundgänge, die Verteilung von Flyern, Open-House-Veranstaltungen und Social-Media-Marketing. Mindestens fünf Verkaufs- und Marketingmaßnahmen werden innerhalb der ersten vier Wochen garantiert. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch zur Leistungsgarantie von Reischel Immobilien.

Der Immobilienverkauf scheint anfangs einfach zu sein: Ein paar Fotos schießen, eine kurze Beschreibung verfassen und Inserate online und in der Zeitung schalten. Doch oft melden sich nur Makler oder Interessenten ohne  Finanzierungsmöglichkeiten. Das kostet Sie Zeit und Nerven.

Überlassen Sie den Verkauf uns: Wir kümmern uns um alles.

– Faire Bewertung Ihrer Immobilie
– Gezielte Werbung in den passenden Medien
– Vorauswahl der Interessenten
– Prüfung der Zahlungsfähigkeit
– Verkaufsverhandlungen mit unserer Beratung
– Persönlicher Ansprechpartner auch nach dem Vertragsabschluss

Lehnen Sie sich zurück: Wir verkaufen garantiert Ihre Immobilie!

Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist der passende Angebotspreis entscheidend. Ein zu niedrig angesetzter Wert bedeutet Geldverschwendung, ein zu hoch angesetzter Wert erschwert den Verkauf. Wir kennen den Markt in Wien und Umgebung. Basierend auf unserer Erfahrung und aktuellen Marktbedingungen bewerten wir Ihre Immobilie. Wir ermitteln einen angemessenen und realistischen Verkaufspreis, um den passenden Wert zu erzielen. So können wir einen schnellen und sicheren Verkauf Ihrer Immobilie erreichen, ohne Geld zu verlieren oder zu verschenken.

Wir bieten Ihnen einen persönlichen Ansprechpartner für alle Dienstleistungen. Mit unserem modernen IT- und CRM-System haben Sie jederzeit Zugriff auf alle relevanten Informationen, auch von unterwegs. Falls Ihr Ansprechpartner nicht erreichbar ist, stehen Ihnen weitere kompetente Vertrauenspersonen zur Verfügung, um Ihnen weiterzuhelfen.

Wir setzen auf Multi-Level Marketing, um Ihre Immobilie optimal zu bewerben und zu präsentieren. Dazu gehören:

– Erstellung eines hochwertigen Exposés mit ansprechenden Texten und professionellen Fotos

– Schaltung auf wichtigen Immobilien-Plattformen in Österreich

– Schaltung von werbewirksamen Inseraten in Tages- und Fachzeitschriften

– 360°-Rundgänge auf unserer Website

– Präsentation im Schaufenster und in Schaukästen

– Produktion von Verkaufs-Flyern

– Durchführung von Open House Veranstaltungen

Wir rücken Ihre Immobilie beim Verkauf ins rechte Licht.

Unser Berichtswesen hält Sie stets auf dem Laufenden:

– Sie wissen, wo und wie Ihre Immobilie im Internet präsentiert wird
– Sie können einsehen, welche Inserate wir platziert haben
– Informationen zu den Telefonaten mit potenziellen Käufern sind verfügbar
– Sie erhalten Rückmeldungen und Berichte über Besichtigungen

Wir legen Wert auf Transparenz, um Vertrauen aufzubauen, da dies beim Immobilienverkauf entscheidend ist.

Wir bieten Ihnen:
– Verkaufsgarantie auf Wunsch
– Leistungsgarantie bei Alleinvermittlungsauftrag
– Vermögenshaftpflichtversicherung zum Schutz vor Fehlern
– Zahlung – nur im Erfolgsfall – gemäß vereinbartem Honorar
– Keine zusätzlichen Kosten
– Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
– Mitgliedschaft im Fachverband für Immobilien- und Vermögenstreuhänder und im Qualitätsverband ÖVI
– Auszeichnung mit dem Qualitätspreis IMMY als einer der Top-Immobilienmakler in Wien

Ihre Sicherheit steht für uns an erster Stelle!

Für Steuern gehen Sie zum Steuerberater, für rechtliche Angelegenheiten zum Rechtsanwalt. Für den Immobilienverkauf brauchen Sie einen Experten – einen Immobilienmakler. Der Grund: Der Verkauf einer Immobilie erfordert professionelle Planung und Durchführung. Wir übernehmen diese Verantwortung und arbeiten für Ihren Erfolg. Vertrauen Sie uns als Ihrem Experten beim Immobilienverkauf!

Marketingpaket

Umfassende Interessentenansprache durch innovative Vermarktungskanäle

Marketingpaket
Optimale durchschnittliche Vermarktungsdauer

Schaltung des Inserats bis Angebotsannahme: Verkauf: 74,5 Tage, Miete: 55,5 Tage

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Marketingpaket
360° Besichtigung

Durch innovative 360-Grad-Besichtigungen können sich Interessenten direkt online ein Bild von der Immobilie machen. Damit sparen Sie sich unnötige Besichtigungstermine.

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Marketingpaket
Immobilienportale

Wir stellen Ihre Immobilie auf mindestens 10 Immobilienportalen und auf unserer Website online und sorgen für eine bestmögliche Präsentation. Man wird Ihre Immobilie sehen.

Marketingpaket
Exposé

Wir fassen alle wichtigen Daten und Fotos zu Ihrer Immobilie in einem interaktiven Exposé zusammen, welches Interessenten einfach zu Hause oder unterwegs öffnen können.

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Marketingpaket
Digital Home Staging

Sie besitzen eine Wohnung, die eigentlich einer Renovierung bedarf? Kein Problem. Dank Digital Home Staging erstrahlt Ihre Immobilie - vor der realen Instandsetzung - in neuem Glanz.

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Marketingpaket
Grundriss

Wir erstellen Ihnen kostenfrei einen Grundriss Ihrer Immobilie. Dieser gibt die Aufteilung der Räume, deren Länge und Breite sowie die Anordnung von Türen und Fenstern wieder.

weiterlesen
Marketingpaket
Energieausweis

Ein Energieausweis ist beim Immobilienverkauf Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen für Sie einen Energieausweis erstellen, damit Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

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Marketingpaket
Profifotos

Um Ihre Immobilie im Exposé erstrahlen zu lassen, fertigen wir professionell Bilder an, die die Vorzüge Ihrer Immobilie hervorheben. So erregen Sie garantiert Aufmerksamkeit.

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Marketingpaket
Qualifikation der Kaufinteressenten

Um die passenden Interessenten zu finden, prüfen wir die Bonität von Mietinteressenten oder lassen uns beim geplanten Kauf die Finanzierungsbestätigung der Bank vorlegen.

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Kunden über uns

Warum sie uns empfehlen

Es war eine sehr gute Wahl

Wir fühlten uns während des gesamten Geschäftskontaktes bestens betreut. Die Erreichbarkeit war außerordentlich gut. Die Gesamtleistung war hervorragend. Das Personal ist super freundlich und zudem kompetent. Es war im Großen und Ganzen betrachtet eine sehr gute Wahl.

Thomas Grunt
Wir sind sehr zufrieden

Ein äußerst professionelles Unternehmen. Die Mitarbeiter*innen stehen stets freundlich und zuverlässig für Rückfragen zur Verfügung. Von der ersten Wohnungsbesichtigung bis hin zur Schlüsselübergabe lief alles professionell ab und hat super funktioniert.

Isabella Wagner
Ich kann Reischel Immobilien nur uneingeschränkt weiterempfehlen

Vielen lieben Dank an die Familie Reischel, die mir bei allen meinen Projekten ein kompetenter Partner ist/war – egal, ob für Kauf bzw. Verkauf oder Miete bzw. Vermietung.
Meine Immobilien wurden immer realistisch und marktkonform bewertet, professionell präsentiert und vermarktet und vor allem auch in einer angemessenen Zeit vermittelt.

Michael Müller
Ich empfehle die Reischel Immobilien mit reinem Herz!

Ich habe mit Reischel Immobilien sehr positive Erfahrungen gemacht! Sie sind ein sehr professionelles Familienunternehmen. Unsere Anmietung einer Wohnung verlief  ab der ersten Besichtigung bis zur Wohnungsübergabe sehr flott, organisiert und reibungslos. Wir erhielten eine fantastische Betreuung von netten, hilfsbereiten, freundlichen Menschen. Ich kann Reischel Immobilien mit reinem Herzen empfehlen.

Tünde Szabo
Ich würde jederzeit wieder mit Reischel ein Objekt vermieten!

Reischel Immobilien hat meine Mietwohnung in Wien innerhalb kürzester Zeit extrem professionell und kompetent vermietet. Insgesamt war ich vor allem von der Freundlichkeit, der Kompetenz und der Schnelligkeit begeistert, es wurde mit viel Zielstrebigkeit und Konsequenz gearbeitet. Vom ersten Termin an hatte ich ein gutes Gefühl, Herr Reischel selber war vor Ort und hat sich alles angesehen und mit mir die Details besprochen. Alles in allem war der gesamte Prozess für mich mit wenig Aufwand verbunden und das Resultat hat gestimmt. Ich würde jederzeit wieder mit Reischel ein Objekt vermieten!

Sebastian Wallner
Perfekte, freundliche Betreuung ist immer inkludiert

Wir konnten Reischel Immobilien sowohl als Käufer als auch als Verkäufer kennen lernen. Perfekte, freundliche Betreuung ist immer inkludiert. Vernünftige Beratung und ein realistischer Zugang zum Markt machen die Zusammenarbeit überaus angenehm. Man bekommt ein großartiges Rund-um-Paket und es wird auf spezielle Wünsche Rücksicht genommen. Wir empfehlen Reischel Immobilien bereits seit Jahren.

Peter K
Sehr professionell!

Sehr professionell! Von der guten Beratung beim Erstgespräch über die tolle Aufbereitung des Exposé bis hin zum Verkauf war ich begeistert. Insbesondere hat mich beeindruckt, dass Familie Reischel innerhalb kurzer Zeit einen Käufer für meine Immobilie gefunden und auch den gewünschten Kaufpreis erzielt hat.

Susanne Olt

Partner & Auszeichnungen

Ihre Ansprechpartner

Das ist unser Team
Christopher Reischel, MBA
Immobilienmakler & Gerichtl. beeid. Sachverständiger
+43 1 336 80 80-10 +43 664 851 88 28
Mag. Christian Reischel
Geschäftsführung
+43 1 336 8080
Catharina Reischel
Büroleitung Stv., Kundenbetreuung & Immobilienfotograf
+43 1 336 8080-50
Mag. Christine Reischel
Büroleitung & Kundenbetreuung
+43 1 336 8080-30
Nicole Berger
Büroassistenz & Immobilienfotograf
+43 1 336 8080-40
Emily Ortner
Büroassistenz
+43 1 336 80 80-20
Sasa Nika
Immobilienberater
+43 1 336 80 80 +43 664 396 3830